Description

Commercial and Corporate Space for Rent

Location: Highway to San Salvador, Ahuachapán entrance.

Dimensions and Capacity

Total Land Area: 1,307 m²

Construction Area: 250 m²

Land Dimensions: 31 meters frontage x 42 meters depth.

Parking: Internal capacity for 20 vehicles.

Property Layout

The space is designed to adapt to administrative uses, corporate offices, or operational centers:

Reception: Professional area with drywall finishes.

Lobby: Spacious waiting area for clients.

Private Areas:

1 Room/Office (5 x 4 meters)

1 Room/Office (4 x 3 meters)

2 Rooms/Offices (3 x 3 meters)

Amenities: 3 full bathrooms (with showers) and a separate kitchen area.

Extras and Security

Security: Private guardhouse for access control.

Water Supply: Cistern equipped with a compressor.

Potential Analysis

Due to its location on the San Salvador Highway, this property is perfect for:

Distributors: Because of the wide frontage and ample parking for trucks or vans.

Non-Governmental Organizations (NGOs): Because of the mix of private offices and common areas.

Training Centers or Clinics: Thanks to the easy location and direct access.

Local Comercial y Corporativo en Alquiler

Ubicación: Carretera a San Salvador, entrada de Ahuachapán.

Dimensiones y Capacidad

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  Área Total del Terreno: 1,307 $m^2$

  
  


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  Área de Construcción: 250 $m^2$

  
  


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  Medidas de Terreno: 31 metros de frente x 42 metros de fondo.

  
  


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  Estacionamiento: Capacidad interna para 20 vehículos.

  
  

Distribución del Inmueble

El local está diseñado para adaptarse a usos administrativos, oficinas corporativas o centros operativos:

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  Recepción: Área profesional con acabados en tabla roca.

  
  


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  Lobby: Espacio amplio de espera para clientes.

  
  


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  Áreas Privadas:

  
  
  
  
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    1 Habitación/Oficina de 5x4 mts.

    
    
  
  
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    1 Habitación/Oficina de 4x3 mts.

    
    
  
  
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    2 Habitaciones/Oficinas de 3x3 mts.

    
    
  
  
  
  


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  Servicios: 3 baños completos (con ducha) y área de cocina independiente.

  
  

Extras y Seguridad

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  Seguridad: Caseta de vigilancia propia para control de acceso.

  
  


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  Suministro de Agua: Cisterna equipada con compresor.

  
  


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Análisis de Potencial

Por su ubicación en la Carretera a San Salvador, este local es perfecto para:

1. 
   

   Distribuidoras: Por el amplio frente y capacidad de parqueo para camiones o paneles.

   
   


2. 
   

   Organizaciones No Gubernamentales (ONGs): Por la mezcla de oficinas cerradas y áreas comunes.

   
   


3. 
   

   Centros de Capacitación o Clínicas: Gracias a la fácil identificación del punto y el acceso directo.