Description

SPACIOUS COMMERCIAL PROPERTY IN A STRATEGIC LOCATION – DOWNTOWN AHUACHAPÁN

Located in the heart of Ahuachapán, on Avenida General Francisco Menéndez in Barrio El Centro, this property represents an exceptional opportunity to establish or expand your business in one of the city’s most dynamic commercial areas.

Surrounded by high vehicular and pedestrian traffic, and just steps away from financial institutions such as Banco Hipotecario and directly across from Banco Promerica, it offers outstanding visibility and constant exposure for any type of commercial operation.

With a total land area of 843.12 m² and a solid built area of 655.34 m² (15.48 meters frontage by 53.92 meters depth), the property stands out for its spaciousness and versatility. Its infrastructure, fully built with brick construction and finished with ceramic flooring, ensures durability and functionality for a variety of uses.

The property features 11 spacious rooms, 9 bathrooms, and a wide corridor that allows for smooth internal circulation. In addition, it includes a concrete patio suitable for parking approximately 10 vehicles, a key advantage in a high-demand central location.

Previously used as a well-known school, the property is in very good overall condition and only requires minor improvements and paint touch-ups to suit new purposes.

Thanks to its layout, location, and features, it is ideal for:

• Educational institutions


• Clinics or medical centers


• Corporate offices


• Warehouses or distribution centers


• High-traffic retail businesses or commercial plazas

A property with great potential, perfect for investors or companies looking to establish themselves in a strategic location with high traffic and excellent growth prospects.

AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – AHUACHAPÁN CENTRO

Ubicado en el corazón de Ahuachapán, sobre Avenida General Francisco Menéndez, en Barrio El Centro, este inmueble representa una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio, en una de las zonas de mayor dinamismo comercial de la ciudad.

Rodeado de alto flujo vehicular y peatonal, y a pocos metros de entidades financieras como Banco Hipotecario y frente a Banco Promerica, garantiza una visibilidad privilegiada y constante exposición para cualquier tipo de operación comercial.

Con un área total de 843.12 m² y una sólida construcción techada de 655.34 m² (15.48 metros de frente X 53.92 metros de fondo), la propiedad destaca por su amplitud y versatilidad. Su infraestructura, construida completamente en ladrillo de obra y con acabados en pisos de cerámica, ofrece durabilidad y funcionalidad para distintos usos.

El inmueble dispone de 11 amplios salones, 9 baños y un espacioso corredor que facilita la circulación interna. Además, cuenta con un patio de cemento ideal para parqueo de aproximadamente 10 vehículos, una ventaja clave en una zona céntrica de alta demanda.

Anteriormente utilizado como un reconocido colegio, este espacio se encuentra en muy buen estado de conservación, solo necesita mejoras menores y detalles de pintura para adaptarse a nuevas necesidades.

Por su distribución, ubicación y características, es ideal para:

• Instituciones educativas.


• Clínicas o centros médicos.


• Oficinas corporativas.


• Bodegas o centros de distribución.


• Comercio de alto volumen o plazas comerciales.

Propiedad con gran potencial, perfecta para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica, con alto flujo y excelente proyección.