Description

Located in Lotificación Las Flores (Colonia Las Flores), in the La Palma area, San Martín, a small and quiet neighborhood with easy access to Boulevard del Ejército.
?? Access reference:
Between Iglesia Luz del Mundo and El Encuentro San Martín Shopping Center, where you will find Súper Selectos supermarket and a variety of family-oriented businesses.
This is a strategic area, before reaching downtown San Martín and prior to La Palma.
?? Approximately 125 meters from Boulevard del Ejército.
Surroundings & Added Value
The lot is located directly in front of the community green area, which features:
A small soccer field
Metal playground equipment for children
Additionally, the property has a private access path that leads exclusively to this lot, providing enhanced privacy compared to neighboring homes.
Lot Size
Total area: 209.80 m²
Equivalent to 300.18 square varas
Frontage: 13.80 meters
Depth: 20 meters
Existing Construction
Modest house with 49 m² of construction
Dimensions: 7 m x 7 m
Covered rear terrace for laundry area and utility use
Additional Features
Ceramic tile flooring
2 bedrooms with wooden partitions
Solar-type windows with iron security bars
Exterior balcony-style doors
Zinc Alum roofing on the main house
Galvanized metal roofing on the terrace
Covered main entrance
Front fence with masonry wall and structural steel tubing; additional section with chain-link fencing
Adjacent lots are already enclosed with walls or fences, providing clear boundaries and added security

Ubicado en Lotificación Las Flores (Colonia Las Flores), zona de La Palma, San Martín, una colonia pequeña, tranquila y de fácil acceso al Boulevard del Ejército.

Referencia de acceso:
Entre la Iglesia Luz del Mundo y el Centro Comercial El Encuentro San Martín, donde encontrarás Súper Selectos y diversos comercios para la familia.
Zona estratégica antes de llegar al casco urbano de San Martín y antes de La Palma.

A solo 125 metros aproximadamente del Boulevard del Ejército.
Entorno y valor agregado
El lote se encuentra frente al área verde de la lotificación, que cuenta con:
Canchita de fútbol
Juegos metálicos para niños
Además, tiene una senda de acceso que conduce únicamente a este lote, brindando mayor privacidad respecto a las viviendas vecinas.
Medidas del terreno
Área total: 209.80 m²
Equivalente a 300.18 varas²
Frente: 13.80 metros
Fondo: 20 metros
Construcción existente
Casa modesta de 49 m²
Medidas: 7 m x 7 m
Terraza techada posterior para pila y área de oficios
Características adicionales
Piso cerámico
2 habitaciones con separación de madera
Ventanas tipo solar con defensas de hierro
Puertas exteriores tipo balcón
Techo de Zinc Alum en la vivienda
Terraza con lámina galvanizada
Acceso principal techado
Verja frontal con tapial y tubo estructural; otro tramo con malla ciclón
Colinda con lotes vecinos ya delimitados con tapiales o paredes, lo que brinda mayor seguridad y claridad de linderos