Description

?? Asking Price: $95,000
?? Lot Size: 3,730.45 v²
?? 90% usable for mixed-use development
(Residential • Commercial • Industrial)

?? Ideal for developers and investors seeking strong returns driven by location, connectivity, and future appreciation.

?? Key investment advantages:
? Sloped/hilly terrain, ideal for tiered developments, warehouses, residential or commercial projects
? Elevation of 692 meters above sea level, offering views and natural airflow
? Approximate 15-meter elevation drop from street level, suitable for efficient architectural design
? Established right-of-way and stormwater drainage easements

? Utility availability:
• Potable water (availability confirmed)
• Electricity
• Telecommunications
• Septic system (no municipal sewer)

?? Strategic location:
• Direct access from Comalapa Highway
• Only 2.5 km from El Encanto Shopping Center (Olocuilta)
• 2.5 km from Santo Tomás Shopping Center
• Easy connections to Old Zacatecoluca Road and the Panoramic Route

?? High demand + prime connectivity + flexible zoning = strong ROI

? Competitive pricing for a fast close.
?? Contact me today to secure this opportunity before it’s absorbed by the market.

?? Precio de venta: $95,000
?? Área: 3,730.45 v²
?? 90% utilizable para proyectos mixtos
(Habitacional • Comercial • Industrial)

?? Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar ubicación estratégica y plusvalía creciente.

?? Ventajas competitivas:
? Topografía quebrada/alomada, perfecta para proyectos escalonados, bodegas, complejos habitacionales o comerciales
? Elevación de 692 m.s.n.m. con vistas y ventilación natural
? Desnivel aproximado de 15 m, favorable para diseño arquitectónico eficiente
? Servidumbres de paso y drenaje pluvial ya definidas

? Servicios con factibilidad inmediata:
• Agua potable
• Energía eléctrica
• Telecomunicaciones
• Sistema de fosa séptica

?? Ubicación clave para desarrollo:
• Acceso directo desde Carretera a Comalapa
• A solo 2.5 km de C.C. El Encanto (Olocuilta)
• A 2.5 km del Centro Comercial de Santo Tomás
• Conectividad con Carretera Antigua a Zacatecoluca y Ruta Panorámica

?? Alta demanda + conectividad + versatilidad = excelente retorno de inversión

? Precio competitivo para cierre rápido.
?? Agenda tu visita y asegura esta oportunidad antes de que el mercado la absorba.