Description

The 9.2-acre property (approximately 6.4 hectares) represents a strategic opportunity for a hybrid development that combines the productivity of the countryside with the growing demand for regenerative experiences. Below is the detailed description with a 2026 focus:

• Water Resource: The Central Axis
  The river running through the property is not just a geographical boundary, but the most valuable asset:
  
  
  
  • For Agro-Tourism: The river allows the creation of riverside trails, "glamping" areas by the water, and natural pools for recreation.
  
  
  • For Agriculture: It facilitates gravity or solar pump irrigation systems, reducing operational costs and ensuring production during droughts.
  
  
  
  


• Topography: Terrain with Variable Levels
  The irregularity of the land is a competitive advantage in landscape design:
  
  
  
  • Low Areas (Valleys): Ideal for intensive crops, vegetables, or fruit trees due to nutrient accumulation and higher moisture.
  
  
  • Hillsides: Perfect for establishing agroforestry systems (such as shade-grown coffee or cocoa) that prevent erosion and provide visual beauty.
  
  
  • High Areas (Plateaus): These are strategic points for tourist infrastructure (viewpoints, restaurant, or cabins), taking advantage of the property's panoramic views.
  
  
  
  


• Agricultural Potential (Production 2026)
  The current trend leans towards organic and specialty agriculture:
  
  
  
  • Demonstrative Orchards: Crops that tourists can pick themselves ("Pick your own").
  
  
  • High-Tech Greenhouses: For the production of exotic flowers or gourmet vegetables to supply the tourist complex itself.
  
  
  
  


• Agro-Tourism Projection
  The land allows for segmenting the experience for different profiles:
  
  
  
  • Educational Tourism: Workshops on composting, grafting, and sustainable soil management.
  
  
  • Eco-Friendly Lodging: Structures that blend with the environment using local materials (wood, stone, bamboo).
  
  
  • Farm-to-Table Gastronomy: A restaurant that uses inputs produced on the 9.2 acres, offering freshness and traceability.
  
  
  
  

Summary of Potential:
This property is a versatile ecosystem. While the flat areas generate cash flow through the sale of agricultural products, the elevations and the river generate profitability through hospitality services, creating a resilient and sustainable business model.

Propiedad de 9.2 manzanas (aproximadamente 6.4 hectáreas) representa una oportunidad estratégica para un desarrollo híbrido que combine la productividad del campo con la creciente demanda de experiencias regenerativas.
A continuación, la descripción detallada bajo el enfoque de 2026:

1. Recurso Hídrico: El Eje Central
El río que atraviesa la propiedad no es solo un límite geográfico, sino el activo más valioso:
Para Agro-Turismo: El río permite la creación de senderos ribereños, zonas de "glamping" junto al agua y pozas naturales para recreación [1].
Para Agricultura: Facilita sistemas de riego por gravedad o bombeo solar, reduciendo costos operativos y garantizando la producción en épocas de sequía.
2. Topografía: Terreno con Niveles Variables
La irregularidad del terreno es una ventaja competitiva en el diseño paisajístico:
Zonas Bajas (Valles): Ideales para cultivos intensivos, hortalizas o frutales debido a la acumulación de nutrientes y mayor humedad.
Zonas de Ladera: Perfectas para el establecimiento de sistemas agroforestales (como café bajo sombra o cacao) que previenen la erosión y aportan belleza visual.
Zonas Altas (Mesetas): Son los puntos estratégicos para la infraestructura turística (miradores, restaurante o cabañas), aprovechando las vistas panorámicas de la propiedad.
3. Vocación Agrícola (Producción 2026)
La tendencia actual se inclina hacia la agricultura orgánica y de especialidad:
Huertos Demostrativos: Cultivos que el turista puede cosechar por sí mismo ("Pick your own").
Invernaderos Tecnificados: Para la producción de flores exóticas o vegetales gourmet que abastezcan al propio complejo turístico.
4. Proyección de Agro-Turismo
El terreno permite segmentar la experiencia para diferentes perfiles:
Turismo Educativo: Talleres de compostaje, injertos y manejo sostenible de suelos.
Alojamiento Ecológico: Estructuras mimetizadas con el entorno que utilicen materiales locales (madera, piedra, bambú).
Gastronomía "Del Campo a la Mesa": Un restaurante que utilice los insumos producidos en las 9.2 manzanas, ofreciendo frescura y trazabilidad [2].
Resumen de Potencial
Esta propiedad es un ecosistema versátil. Mientras que las zonas planas generan flujo de caja mediante la venta de productos agrícolas, las elevaciones y el río generan rentabilidad a través de servicios de hospitalidad, creando un modelo de negocio resiliente y sostenible.