Commercial Property for Lease – Calle El Pedregal, Ciudad Merliot. For Lease

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$ 2,300.00

Description











Excellent opportunity to establish your business in a strategic high-traffic commercial area, just minutes away from La Gran Vía, Multiplaza, and main access routes in Ciudad Merliot.


The property features 270 m² and is divided into 2 independent commercial spaces connected by an internal hallway, offering great versatility for different types of businesses. Additionally, it includes parking space for up to 6 vehicles in tandem parking format.


General Features:
Ceramic flooring in both commercial spaces
Glass storefront doors
Metal security shutters
4 full bathrooms in total
Great potential for remodeling and customization according to the tenant’s business needs


Commercial Space 1
Features a spacious main area, one additional room ideal for a private office or meeting room, and 1 full bathroom. This space does not have a suspended ceiling, allowing customized adaptations based on the business concept.


Commercial Space 2
Includes a spacious main area, 2 additional rooms ideal for private offices or meeting rooms, 1 full bathroom, and suspended ceiling installation. It also provides access to a fully covered terrace and a large paved and roofed patio, ideal for storage, operational use, warehouse space, or future expansion.


Additional Area
Both commercial spaces are connected through an internal hallway where 2 additional full bathrooms are located.


The property also includes an extra room ideal for a kitchen area, storage room, administrative office, or additional workspace.


Ideal for:
Clinics or medical offices
Administrative offices
Academies or training centers
Distribution businesses
Showrooms
Restaurants
Pharmacies
Mixed-use businesses
And more


Lease Price: $2,300 negotiable

















Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica de alto movimiento comercial, a pocos minutos de La Gran Vía, Multiplaza y principales accesos de Ciudad Merliot.


La propiedad cuenta con 270 m² y está acondicionada en 2 espacios comerciales independientes, conectados entre sí por un pasillo interno, ofreciendo versatilidad para distintos tipos de negocios. Además, dispone de 6 espacios de parqueo con estacionamiento en fila.


Características generales:
Piso cerámico en ambos locales
Puertas de vidrio en fachada
Cortinas metálicas
4 baños completos en total
Amplio potencial de adecuación y remodelación según las necesidades del inquilino y el rubro del negocio


Local 1
Cuenta con amplia sala principal, una habitación ideal para oficina privada o sala de reuniones y 1 baño completo. Este espacio no se encuentra encielado, permitiendo adaptaciones personalizadas según el concepto del negocio.


Local 2
Dispone de amplia sala principal, 2 habitaciones ideales para oficinas privadas o salas de reuniones, 1 baño completo y cielo falso instalado. Además, tiene acceso a una terraza completamente techada y a un amplio patio encementado y techado, ideal para bodega, almacenaje, área operativa o ampliación de espacios de trabajo.


Área adicional
Entre ambos locales existe un pasillo interno que los conecta, donde se ubican 2 baños completos adicionales.


También cuenta con una habitación extra ideal para cocina, bodega, oficina administrativa o área de almacenaje.


Ideal para:
Clínicas
Oficinas administrativas
Academias
Distribuidoras
Showroom
Restaurantes
Farmacias
Negocios mixtos
Entre otros


Canon de arrendamiento: $2,300 negociables

listing details
  • Listing ID: 003094070007
  • Property type: Business
  • Contract type: For Lease
  • Price: $ 2,300.00
  • Construction size: 0.00 Sq. Mt. - 0.00 Sq Ft.
  • Lot size: 270.00 Sq. Mt. - 2,906.25 Sq Ft.
Features
  • Garage open
Map
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