Description
Excellent opportunity to establish your business in a strategic high-traffic commercial area, just minutes away from La Gran Vía, Multiplaza, and main access routes in Ciudad Merliot.
The property features 270 m² and is divided into 2 independent commercial spaces connected by an internal hallway, offering great versatility for different types of businesses. Additionally, it includes parking space for up to 6 vehicles in tandem parking format.
General Features:
Ceramic flooring in both commercial spaces
Glass storefront doors
Metal security shutters
4 full bathrooms in total
Great potential for remodeling and customization according to the tenant’s business needs
Commercial Space 1
Features a spacious main area, one additional room ideal for a private office or meeting room, and 1 full bathroom. This space does not have a suspended ceiling, allowing customized adaptations based on the business concept.
Commercial Space 2
Includes a spacious main area, 2 additional rooms ideal for private offices or meeting rooms, 1 full bathroom, and suspended ceiling installation. It also provides access to a fully covered terrace and a large paved and roofed patio, ideal for storage, operational use, warehouse space, or future expansion.
Additional Area
Both commercial spaces are connected through an internal hallway where 2 additional full bathrooms are located.
The property also includes an extra room ideal for a kitchen area, storage room, administrative office, or additional workspace.
Ideal for:
Clinics or medical offices
Administrative offices
Academies or training centers
Distribution businesses
Showrooms
Restaurants
Pharmacies
Mixed-use businesses
And more
Lease Price: $2,300 negotiable
Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica de alto movimiento comercial, a pocos minutos de La Gran Vía, Multiplaza y principales accesos de Ciudad Merliot.
La propiedad cuenta con 270 m² y está acondicionada en 2 espacios comerciales independientes, conectados entre sí por un pasillo interno, ofreciendo versatilidad para distintos tipos de negocios. Además, dispone de 6 espacios de parqueo con estacionamiento en fila.
Características generales:
Piso cerámico en ambos locales
Puertas de vidrio en fachada
Cortinas metálicas
4 baños completos en total
Amplio potencial de adecuación y remodelación según las necesidades del inquilino y el rubro del negocio
Local 1
Cuenta con amplia sala principal, una habitación ideal para oficina privada o sala de reuniones y 1 baño completo. Este espacio no se encuentra encielado, permitiendo adaptaciones personalizadas según el concepto del negocio.
Local 2
Dispone de amplia sala principal, 2 habitaciones ideales para oficinas privadas o salas de reuniones, 1 baño completo y cielo falso instalado. Además, tiene acceso a una terraza completamente techada y a un amplio patio encementado y techado, ideal para bodega, almacenaje, área operativa o ampliación de espacios de trabajo.
Área adicional
Entre ambos locales existe un pasillo interno que los conecta, donde se ubican 2 baños completos adicionales.
También cuenta con una habitación extra ideal para cocina, bodega, oficina administrativa o área de almacenaje.
Ideal para:
Clínicas
Oficinas administrativas
Academias
Distribuidoras
Showroom
Restaurantes
Farmacias
Negocios mixtos
Entre otros
Canon de arrendamiento: $2,300 negociables