Description

Unique Investment Opportunity in the Heart of Usulután! ??

We present this spacious urban property of 408.47 m², strategically located in Barrio La Merced, along Tercera Norte Avenue, Usulután. This area is well-known for its accessibility, commercial activity, and urban growth potential.

?? Key Features:

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  Total area: 408.47 m²

  
  


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  Land use: Single-family residential

  
  


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  Prime location: In the very center of Usulután

  
  


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  Existing property: A traditional house with tile roof and adobe walls, perfect for remodeling or reconstruction

  
  

?? Ideal for:

• 
  

  Construction of multi-family homes or rental apartments

  
  


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  Development of commercial spaces or medical clinics due to high foot and vehicle traffic

  
  


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  Establishment of offices, legal firms, or educational centers

  
  


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  Mixed-use projects (commercial + residential), taking advantage of the lot size and street frontage

  
  

?? Surroundings:
The property is surrounded by established homes and lots, providing easy access to basic services, transportation, and commerce.

?? Secure Investment:
With a wide frontage and excellent urban connectivity, this property is a unique opportunity for developers, investors, or families looking to settle in a central area with high appreciation potential.

¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Usulután! ??

Te presentamos esta amplia propiedad urbana de 408.47 m², ubicada estratégicamente en Barrio La Merced, sobre la Avenida Tercera Norte, Usulután. Esta zona es reconocida por su accesibilidad, movimiento comercial y potencial de crecimiento urbano.

?? Características destacadas:
• Área total: 408.47 m²
• Uso de suelo: Habitacional unifamiliar residencial
• Ubicación privilegiada: en pleno centro de Usulután
• Cuenta con una casa de tejas, paredes de adobe y distribución tradicional, ideal para remodelar o reconstruir

?? Ideal para:
• Construcción de viviendas multifamiliares o apartamentos de renta
• Desarrollo de locales comerciales o clínicas médicas por su alto tránsito peatonal y vehicular
• Establecimiento de oficinas administrativas, despachos legales o centros educativos
• Proyecto mixto (comercio + vivienda), aprovechando su tamaño y frente de calle

Colindantes:
La propiedad se encuentra rodeada por otras viviendas y solares consolidados, lo que facilita el acceso a servicios básicos, transporte y comercio. frente la propiedad se encuentra el seguro social de Usulutan.

Inversión segura:
Con un frente amplio y una excelente conectividad urbana, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan establecerse en una zona central con alto potencial de valorización.