Description

VENTRUV04 – PREMIUM RUSTIC LAND by GAF
LAND FOR SALE – Cumbres de Cuscatlán, Antiguo Cuscatlán, La Libertad
$235,000
480 mt² - 686 v²
Topography: Mostly flat | Access: Paved main street with curb and sidewalk

GENERAL DESCRIPTION

686 sq. yd. rustic land in Cumbres de Cuscatlán, within a select, quiet, and well-established residential area. Its ideal dimensions—16 meters of frontage by 30 meters deep—allow for the development of a high-end residence with a custom design, spacious gardens, and private recreational areas.

Located in Antiguo Cuscatlán, a municipality recognized for its safety and quality of services, this land offers connectivity, prestige, and future potential. With very few properties still available in the area, it represents one of the last opportunities to build in an exclusive and constantly appreciating environment.

FEATURES THAT DEFINE ITS POTENTIAL

Every square meter opens up real possibilities:
• 16-meter frontage / 30-meter depth
• Mostly flat terrain
• Direct access via paved street with curb and sidewalk
• Availability of potable water, electricity, sewage, and internet
• Land use: restricted residential
• Consolidated neighborhood with contemporary residences (15–20 years old)
• Select, quiet, and well-established residential area
• Rear area still undeveloped, with potential for future real estate development that will enhance the area's value

DETAILS THAT ADD REAL VALUE

More than just land, it's a tangible opportunity:
• Ideal geometry for contemporary architectural design
• Strategic location with excellent connectivity
• Proximity to Santa Elena, PriceSmart, and premium service centers
• High demand in the high-end residential segment

NEARBY SURROUNDINGS

• Shopping centers: PriceSmart, Multiplaza, La Joya
• Supermarkets, Pharmacies and gas stations
• Prestigious schools, universities, and hospitals
• Restaurants, cafes, and top-notch services

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VENTRUV04 – TERRENO RÚSTICO PREMIUM by GAF
TERRENO EN VENTA – Cumbres de Cuscatlán, Antiguo Cuscatlán, La Libertad
$235,000
686 v²
Topografía: mayormente plana | Acceso: calle principal asfaltada con cordón cuneta y acera

DESCRIPCIÓN GENERAL

Terreno rústico de 686 v² en Cumbres de Cuscatlán, dentro de un entorno residencial selecto, tranquilo y bien establecido. Su geometría ideal -16 metros de frente por 30 metros de fondo - permite desarrollar una residencia de alto nivel con diseño personalizado, jardines amplios y espacios de esparcimiento privado.

Ubicado en Antiguo Cuscatlán, municipio reconocido por su seguridad y calidad de servicios, este terreno ofrece conectividad, prestigio y proyección. Con muy pocas propiedades aún disponibles en la zona, representa una de las últimas oportunidades para construir en un entorno exclusivo y en constante valorización.

CARACTERÍSTICAS QUE DEFINEN SU POTENCIAL

Cada metro cuadrado abre posibilidades reales:
• Frente de 16 metros / Fondo de 30 metros
• Superficie mayormente plana
• Acceso directo sobre calle asfaltada con cordón cuneta y acera
• Factibilidad de agua potable, energía eléctrica, alcantarillado e internet
• Uso de suelo: residencial domiciliar restringido
• Entorno consolidado con residencias contemporáneas (15–20 años)
• Entorno residencial selecto, tranquilo y bien establecido
• Área posterior aún sin urbanizar, con potencial de desarrollo inmobiliario futuro que potenciará la plusvalía de la zona

DETALLES QUE SUMAN VALOR REAL

Más que tierra, es una oportunidad tangible:
• Geometría ideal para diseño arquitectónico contemporáneo
• Ubicación estratégica con alta conectividad
• Proximidad a Santa Elena, PriceSmart y centros de servicios premium
• Alta demanda en el segmento residencial de alto nivel

ENTORNO CERCANO

• Centros comerciales: PriceSmart, Multiplaza, La Joya
• Supermercados, farmacias y gasolineras
• Colegios, universidades y hospitales de prestigio
• Restaurantes, cafés y servicios de primer nivel

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