Description

COMMERCIAL PROPERTY for Sale – CANDELARIA DE LA FRONTERA, Santa Ana

Located on 2nd South Avenue in the San Antonio neighborhood, this property sits in a strategic area with strong commercial potential, just 10 minutes from the Guatemalan border.

General Features:

• Lot size: 699.59 square varas (approx. 488.95 m²)


• Built area: 728.85 m²


• Two-story construction


• Listing price: $233,200.00

Layout:

First Floor:

• Commercial space with garage


• Two bathrooms


• Storage area or kitchen


• Four rooms


• Two hallways


• Garden patio

Second Floor:

• Multi-purpose room with kitchen


• Four bedrooms


• Living room


• Terrace

The property has been recently repainted and is currently vacant. Its layout and location make it suitable for both residential or commercial use. It is being sold as-is and may require additional repairs.

Sale Terms:

• Priority will be given to cash offers.


• Financing must be arranged directly with the lending institution, subject to their policies and requirements.


• Property showings must be scheduled with an authorized sales representative at least 24 hours in advance.


• Offers must be submitted in the official format and sent via email only for review and evaluation.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me. I’ll be happy to guide you through the process.

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA

Candelaria de la Frontera, Santa Ana

Ubicada sobre la 2a Avenida Sur del Barrio San Antonio, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica y con alto potencial comercial, a tan solo 10 minutos de la frontera con Guatemala.

Características generales:

• Área total de terreno: 699.59 varas cuadradas (488.95 m²)


• Área construida: 728.85 m²


• Distribución en dos niveles


• Precio de venta: $233,200.00

Distribución del inmueble:

Primer nivel:

• Local comercial con cochera


• Dos baños


• Bodega o cocina


• Cuatro habitaciones


• Dos corredores


• Patio-jardín

Segundo nivel:

• Sala de usos múltiples con cocina


• Cuatro dormitorios


• Sala habitacional


• Terraza

La propiedad ha sido restaurada en pintura general y se encuentra desocupada. Su diseño y ubicación permiten su uso tanto como vivienda como para establecimiento comercial. Se ofrece en el estado en que se encuentra y puede requerir algunas reparaciones adicionales.

Condiciones de venta:

• Se dará prioridad a ofertas al contado.


• Si se requiere financiamiento, el proceso debe gestionarse bajo los requisitos de la entidad financiera correspondiente.


• El inmueble debe ser mostrado únicamente por promotores autorizados, previa coordinación con al menos 24 horas de anticipación.


• Las ofertas deben presentarse en formato oficial y enviarse exclusivamente por correo electrónico para su evaluación.

Para mayor información o agendar una visita, contáctame y con gusto te acompañaré en el proceso.