Description

Brand-New Home in Marsella 2 — located within one of the most well-planned and established residential developments in El Salvador. This large-scale project is recognized for its modern urban design, extensive green areas, strong infrastructure, and a secure, organized environment. The property sits in the exclusive Quartier 8, close to the access gate and in a privileged position at the end of a low-traffic residential street, offering added privacy and minimal circulation in front of the home.

The house features a contemporary design with an efficient single-level layout. It offers 34 m² of construction on a 110 m² lot, equivalent to 157.39 square varas. The lot measures 5.50 meters wide by 20 meters deep and includes a rear garden of 5.50 by 8 meters — a versatile space ideal for future expansions, terraces, social areas, or personalized landscaping. Indoors, the living room, dining room, and kitchen are integrated into an open-concept layout that maximizes comfort and functionality. The property includes parking space for two vehicles and a laundry area located in an inner garden, reflecting the basic and practical standard design of this model — ideal for buyers seeking an adaptable and functional starter home.

The Marsella residential complex provides a complete lifestyle experience with controlled access, security per residential stage, well-maintained green areas, wide internal streets, and a commercial center at the main entrance offering daily conveniences. Its strategic location offers westbound access through the Los Chorros highway, while eastbound routes connect to the road to Quezaltepeque and to Boulevard Constitución, ensuring efficient mobility throughout the metropolitan area.

This property stands out as a solid investment within the new-construction market, supported by the maturity of the development, stable demand in the area, and the strong value retention commonly seen in Marsella. It is especially attractive to Salvadorans living abroad who are looking for a secure and reliable investment with an excellent price-to-location ratio in a fully established residential environment.

The property is available for cash buyers or for purchasers willing to assume the credit transfer, requiring a 50% down payment of the property’s value.

Casa a estrenar en Ciudad Marsella 2, ubicada dentro de uno de los desarrollos urbanos más destacados y estructurados del país. Este proyecto residencial ha sido reconocido por su escala, calidad de planificación y capacidad de integrar arquitectura moderna, amplias áreas verdes y un entorno altamente funcional. La propiedad se encuentra en el exclusivo Quartier 8, cercano a la caseta de acceso, en una posición privilegiada al final de una senda vehicular que garantiza mayor privacidad y un tránsito mínimo frente al inmueble.

La vivienda combina diseño contemporáneo con una distribución eficiente en un solo nivel. Cuenta con 34 m² de construcción sobre un terreno de 110 m², equivalente a 157.39 varas cuadradas. El lote, de 5.50 metros de frente por 20 metros de fondo, incorpora un jardín posterior de 5.50 por 8 metros, un espacio versátil que permite desarrollar futuras ampliaciones residenciales, terrazas, áreas sociales o jardines personalizados. El interior integra sala, comedor y cocina en un ambiente de concepto abierto, optimizando la funcionalidad del espacio. Incluye estacionamiento para dos vehículos y un área de pila ubicada en un jardín interior, un rasgo propio del diseño básico estándar del modelo, práctico para quienes desean iniciar con una vivienda funcional y adaptable.

El complejo residencial Marsella ofrece una experiencia de vida integral, con seguridad perimetral por etapas, zonas verdes cuidadosamente diseñadas, calles amplias y un centro comercial ubicado en el acceso principal que brinda soluciones prácticas del día a día. Su localización estratégica proporciona salida hacia el poniente por medio de la vía a Los Chorros; mientras que en dirección oriente se accede tanto a la carretera hacia Quezaltepeque como al Boulevard Constitución, lo que garantiza conectividad eficiente hacia diversos puntos del entorno metropolitano.

Esta propiedad representa una alternativa sólida dentro del mercado de vivienda nueva, con una proyección de plusvalía sostenida respaldada por la madurez del desarrollo, la demanda estable en la zona y la competitividad de la oferta. Es especialmente atractiva para compradores nacionales y salvadoreños en el exterior que buscan una inversión segura, con alta relación ubicación–precio y dentro de un entorno residencial de calidad comprobada.

La vivienda está disponible para compradores de contado o para quienes deseen asumir la cesión del crédito, aplicando un pago inicial del 50% del valor de la propiedad.