Description

For Sale | Income-Generating Commercial Building in the Heart of Santa Tecla
A unique opportunity to acquire a commercial real estate portfolio with active income, located in one of the most iconic and dynamic areas of Santa Tecla: Portal de Santa Tecla, directly in front of Daniel Hernández Park, and San Martín Avenue.
This strategic collection of commercial units and complementary spaces is currently leased, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, strong exposure, and long-term asset value in a well-established location.
Property Layout
Total Built Area: 1,276.25 m²
Premium location facing the central park, with high pedestrian traffic and outstanding commercial visibility.
Unit 1-1: 180.00 m²
Unit 1-2: 187.60 m²
Unit 1-3: 183.40 m²
Unit 1-4 (Corner): 77.58 m²
Mezzanine: 66.48 m²
Portal Sidewalk Area: 79.86 m²
San Martín Avenue
Commercial corridor with strong vehicle traffic and strategic connectivity.
Unit 1-5: 103.44 m²
Unit 2-2-1: 92.24 m²
Unit 2-2-2: 92.24 m²
Unit 2-2-B: 89.78 m²
House / Additional Area: 123.63 m²
Reasons to Invest
? Property with units currently leased
? Immediate income from day one
? Established, high-demand location
? Diversified rental income across multiple units
? Excellent commercial exposure
? Strong capital appreciation potential
? Rare asset in the historic-commercial center of Santa Tecla
Ideal For:
Long-term investors
Family offices
Real estate funds
Entrepreneurs seeking income-producing assets
Commercial developers
Investing in this property means securing a presence in one of Santa Tecla’s most established commercial districts, known for its tradition, constant traffic, and enduring value.

En Venta Edificio Comercial Generador de Renta en el Corazón de Santa Tecla.
Oportunidad única de adquirir un portafolio inmobiliario comercial con ingresos activos, ubicado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de Santa Tecla: Portal de Santa Tecla, frente al Parque Daniel Hernández, y Avenida San Martín.
Se trata de un conjunto estratégico de locales comerciales y espacios complementarios actualmente arrendados, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato, alta exposición y valor patrimonial en una ubicación consolidada.
Distribución del Inmueble
Área Total Construida: 1,276.25 m²
Ubicación premium frente al parque central, con alto tráfico peatonal y excelente visibilidad comercial.
Local 1-1: 180.00 m²
Local 1-2: 187.60 m²
Local 1-3: 183.40 m²
Local 1-4 (Esquina): 77.58 m²
Mezanine: 66.48 m²
Acera Portal: 79.86 m²
Avenida San Martín
Corredor comercial con alto flujo vehicular y conectividad estratégica.
Local 1-5: 103.44 m²
Local 2-2-1: 92.24 m²
Local 2-2-2: 92.24 m²
Local 2-2-B: 89.78 m²
Casa / Área adicional: 123.63 m²
Razones para Invertir
? Propiedad con locales actualmente alquilados
? Ingreso desde el primer día
? Ubicación consolidada y de alta demanda
? Diversificación de rentas en múltiples unidades
? Excelente exposición comercial
? Potencial de valorización patrimonial
? Activo escaso en el centro histórico-comercial de Santa Tecla
Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Family offices
Fondos inmobiliarios
Empresarios que buscan activos de renta
Desarrolladores comerciales
Invertir en esta propiedad es asegurar presencia en una de las zonas comerciales con mayor tradición, circulación y permanencia de valor en Santa Tecla.