Description

We present an exceptional property that combines a strategic location with a highly adaptable layout. With a 93.50 m² lot (5.40 m frontage by 18 m depth), this two-story house currently operates as a successful restaurant/taquería, demonstrating its strong potential for high-traffic businesses or as a spacious residence.

First Level: Open and Expansive Layout

Business/Social Area: Originally designed as a living room, dining room, and kitchen, it now offers a bright, flowing space ideal for customer service operations or a generously sized family living area.

Amenities: Includes a guest bathroom and a kitchen with excellent workflow.

Garage: Covered parking space for two vehicles — a critical feature in high-traffic areas.

Second Level: Private and Expandable Space

Master Bedroom: A spacious room featuring its own full bathroom and a private balcony overlooking the street, perfect for enjoying the surroundings.

Strong Adaptation Potential: The remainder of the upper floor consists of large open spaces, allowing for:

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  Expansion of the commercial area.

  
  


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  Conversion into 2 or 3 additional bedrooms for full residential use.

  
  

Additional Features: Includes a laundry area and a third bathroom with plumbing adaptations ready to be completed as a full bathroom.

Why Invest in This Property?

Proven Versatility: Its current use as a restaurant confirms the structure supports commercial activity, while its original design allows for a seamless transition into a family home.

Location and Visibility: The balcony and front-facing windows provide excellent exposure if maintaining a business profile.

Blank Canvas: The second-floor layout is ideal for buyers seeking to customize the number of bedrooms without complex demolition or major investment.

Invest in a property that works for you. Whether to establish your own business, maintain commercial rental income, or create your dream home, this property offers the ideal foundation in a cool-climate setting. Ask about financing opportunities.

Presentamos una propiedad excepcional que combina una ubicación estratégica con una distribución altamente adaptable. Con un terreno de 93.50 m² (5.40 m de frente por 18 m de fondo), esta casa de dos niveles funciona actualmente como un exitoso restaurante/taquería, lo que demuestra su enorme potencial para negocios de alta rotación o como una residencia de amplios espacios.

Primer nivel: planta abierta y amplia

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  Área de negocio/social: diseñada originalmente como sala, comedor y cocina, actualmente ofrece un espacio iluminado y fluido, ideal para atención al público o una estancia familiar de gran formato.

  
  


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  Comodidades: dispone de un baño social para visitas y una cocina con excelente flujo.

  
  


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  Cochera: espacio techado para dos vehículos, factor crítico en zonas de alto movimiento.

  
  

Segundo nivel: espacio Pprivado y expansible

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  Habitación principal: un espacio amplio que cuenta con su propio baño completo y un balcón privado con vista a la calle, ideal para disfrutar del entorno.

  
  


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  Gran potencial de adaptación: el resto de la planta alta se compone de espacios abiertos de gran tamaño. Esta configuración permite:

  
  
  
  
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    Expandir el área comercial.

    
    
  
  
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    Transformar el área en 2 o 3 habitaciones adicionales para uso habitacional completo.

    
    
  
  
  
  


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  Servicios extra: cuenta con área de lavado y un tercer baño con adaptaciones listas para ser habilitado como baño completo.

  
  

¿Por qué invertir en esta propiedad?

1. 
   

   Versatilidad probada: su uso actual como restaurante garantiza que la estructura soporta actividad comercial, pero su diseño original permite una transición sencilla a vivienda familiar.

   
   


2. 
   

   Ubicación y visibilidad: el balcón y los ventanales frontales ofrecen una excelente exposición si se desea mantener un perfil de negocio.

   
   


3. 
   

   Lienzo en blanco: la distribución del segundo piso es ideal para quienes buscan personalizar la cantidad de dormitorios sin necesidad de demoliciones complejas o invirtiendo poco.

   
   

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