Description

PREMIUM LAND FOR SALE IN SURF CITY
Location: Cantón San Rafael, La Libertad, El Salvador.

An extraordinary land opportunity encompassing 29,732.49 square varas v2 (20,780.02 m2), located in El Salvador’s premier real estate hub with the highest capital appreciation and tourism-commercial growth: the heart of Surf City, La Libertad. Due to its strategic location right on the Periférico Camino a Surf City (Surf City Bypass), this property represents an unparalleled opportunity for investors aiming to develop high-rise residential projects, logistics and distribution complexes, or mixed-use commercial developments.

Technical Specifications and TopographyTotal Surface Area: 29,732.49 v2 (20,780.02 m2 )

Polygon Configuration: An irregular land parcel segmented into two macro-portions (East and West) by the highway's right-of-way, allowing for independent or complementary project zoning.Topography: The property features a semi-sloped topography with elevated natural terraces that grant a spectacular panoramic view of the Pacific Ocean and the La Libertad coastline—ideal for maximizing the value of residential or recreational units.

Dual Accessibility: Primary Access: Direct, high-visibility frontage on the Periférico La Libertad (Camino a Surf City). Secondary Access: Immediate connectivity via Calle Vieja toward Cantón San Rafael, facilitating optimal traffic flow segregation (e.g., separating a residential entrance from logistics/services).

3. Proven Development PotentialResidential / Housing Development: The land’s elevation guarantees unobstructed ocean views, making it perfect for a high-end apartment complex, gated community, or exclusive villas tailored to the premium and international residential market. Logistics / Commercial Development: Situated on the main transit artery connecting San Salvador with the coast, it serves as an optimal strategic node for distribution centers, last-mile storage, or a commercial lifestyle center.

Financial TermsPrice per Square Vara: $90.00 USD / v2
Total Asking Price: $2,675,924.01 USD (Negotiable)

Terreno Primium en venta en Surf City
Extraordinario terreno de 29,732.49 varas cuadradas (20,780.02 m2 ) ubicado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo turístico-comercial de El Salvador: el corazón de Surf City, La Libertad. Por su ubicación estratégica sobre el Periférico Camino a Surf City, esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales de altura, complejos logísticos de distribución o desarrollos comerciales de uso mixto.2. Especificaciones Técnicas y

TopografíaExtensión Superficial: 29,732.49 v2 , 20,780.02 m2

Configuración del Polígono:
Terreno irregular segmentado en dos macro-porciones (Oriente y Poniente) por el derecho de vía del periférico vial, permitiendo una zonificación independiente o complementaria del proyecto.

Topografía: El terreno cuenta con una topografía semi-inclinada y terrazas naturales elevadas que le otorgan una espectacular vista panorámica hacia el Océano Pacífico y la costa de La Libertad, ideal para maximizar el valor de unidades habitacionales o recreativas.

Accesibilidad Doble: * Acceso Principal: Frente directo de alta velocidad sobre el Periférico La Libertad (Camino a Surf City).
Acceso Secundario: Conectividad inmediata por la Calle Vieja hacia el Cantón San Rafael, facilitando la segregación de flujos (ej. entrada residencial separada de la logística/servicios).

Vocación de Desarrollo Comprobada Desarrollo Habitacional / Residencial: La elevación del terreno asegura vistas directas al mar, perfectas para un complejo de apartamentos, gated community o villas exclusivas enfocadas en el mercado residencial premium y extranjero.

Desarrollo Logístico / Comercial: Al estar situado sobre la arteria principal de conectividad entre San Salvador y la costa, es un punto crítico óptimo para centros de transferencia, almacenamiento de última milla o un lifestyle center comercial.

Condiciones Financieras Precio por Vara Cuadrada: $90.00 USD

Precio Total de Venta: $2,675,924.01 USD Negociable