Description

Industrial and Logistics Investment Opportunity
For sale: an 8,899 m² industrial complex on a 7.5 Mz lot, strategically located on the main road to San Juan Opico, Sitio del Niño, in a high-growth industrial area near Kimberly Clark.

An ideal property for logistics operations, manufacturing, warehousing, or distribution, with excellent accessibility and high appreciation potential.

Property Composition
?? Warehouse Complex:
• 5.70 mz
• 6 industrial buildings
• 2 loading docks
• Access control booth
• Ample parking for cars, trucks, and tractor-trailers
?? Land for Expansion:
• 1.80 additional mz without construction, ideal for warehouse expansion, logistics yards, or complementary development
Warehouse Layout
• Warehouse 1: 868.29 m² + 216 m² mezzanine
• Warehouse 2: 1,075.71 m² + 145.90 m² mezzanine
• Warehouse 3: 1,287.66 m² + 76.05 m² mezzanine
• Warehouse 4: 1,149.09 m² + 46.84 m² mezzanine
• Warehouse 5: 1,149.09 m²
• Warehouse 6: 1,462.60 m²

Infrastructure and Competitive Advantages
This complex is part of a planned logistics project, guaranteeing order, security, and sustained appreciation.
It features:
• Parking areas for tractor-trailers and light vehicles
• Internal roads with excellent maneuverability
• Loading and unloading areas
• Administrative offices
• 3 electrical substations
• Cistern, well, and treatment plant
• High-standard fire protection system
• Heavy-duty scale
• Access control booths

Key Advantages for Investors
• Strategic location in a consolidated industrial corridor
• Immediate access to main roads
• Immediate expansion capacity
• Infrastructure ready for operation
• Potential for sustained appreciation
• Ideal for an industrial rental portfolio or self-operation
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Oportunidad de Inversión Industrial y Logística
Se vende complejo industrial de 8,899 m² de construcción, y 7.5 manzanas de terreno, estratégicamente situado a orilla de calle sobre Carretera a San Juan Opico, Sitio del Niño, en una zona de alto crecimiento industrial, cerca de Kimberly Clark.
Una propiedad ideal para operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento o distribución, con excelente accesibilidad y alto potencial de valorización.
Composición del inmueble
?? Complejo de bodegas:
• 5.70 manzanas
• 6 naves industriales
• 2 muelles de carga
• Caseta de control de acceso
• Amplio parqueo para vehículos livianos, camiones y rastras
?? Terreno para expansión:
• 1.80 manzanas adicionales sin construcción, ideal para ampliación de naves, patios logísticos o desarrollo complementario
Distribución de naves
• Nave 1: 868.29 m² + 216 m² mezzanine
• Nave 2: 1,075.71 m² + 145.90 m² mezzanine
• Nave 3: 1,287.66 m² + 76.05 m² mezzanine
• Nave 4: 1,149.09 m² + 46.84 m² mezzanine
• Nave 5: 1,149.09 m²
• Nave 6: 1,462.60 m²
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Infraestructura y Ventajas Competitivas
Este complejo forma parte de un proyecto logístico planificado, lo que garantiza orden, seguridad y plusvalía sostenida.
Cuenta con:
• Amplias áreas de parqueo para rastras y vehículos livianos
• Calles internas con excelente maniobrabilidad
• Áreas de carga y descarga
• Oficinas administrativas
• 3 subestaciones eléctricas
• Cisterna, pozo y planta de tratamiento
• Sistema contra incendios con altos estándares
• Báscula para carga pesada
• Casetas de control de acceso


Ventajas Clave para Inversionistas
• Ubicación estratégica en corredor industrial consolidado
• Acceso inmediato a vías principales
• Capacidad de expansión inmediata
• Infraestructura lista para operación
• Potencial de valorización sostenida
• Ideal para portafolio de renta industrial u operación propia
Agenda tu cita hoy mismo, al 2253-5358