Description

DESCRIPTION

A unique opportunity in the Balsam Mountain Range – Chiltiupán, with access via the road to Comasagua, 35 minutes from the main road to Chiltiupán.
Ideal for ecotourism, agricultural investment, or your own natural paradise with a river, abundant water, electricity, and lush vegetation.

Property Features (17.5 acres):
11 acres planted with Cuscatleco & Catimor coffee (growing, rust-resistant).
5,000 new seedlings planted this year.

Over $50,000 USD worth of timber trees.
Workable balsam trees.
Cedar, mahogany, white Cortés, and eucalyptus.

Fruit trees: coconut, mango, avocado, sapote, lemon, tangerine, cashew, banana, pepeto.
The El Zonte River runs through the property with natural pools for swimming.
Water springs flow year-round (winter and summer).
Small house in the main house surrounded by coconut palms (needs remodeling).
Electricity ? and easy access (street entrance).
Ideal space for tourist bungalows, 4x4 routes, and motocross.

Cool climate and cold nights, perfect for relaxation and ecotourism.

Just 45 minutes from Chiltiupan.
Access is only possible with a 4x4 vehicle, off-road vehicle, motorcycle, or ATV. If you like adventure, this is for you.

INCREDIBLE.....??
?? Price $185,000.00 (Negotiable). All paperwork in order, free of liens and mortgages.

?? Contact us now.

? Invest in a natural paradise with coffee, fresh water, timber trees, breathtaking views, and electricity.

DESCRIPCION

Una oportunidad única sobre la Cordillera del Bálsamo – Chiltiupán, con acceso por calle a Comasagua, a 35 minutos de la calle de chiltiupan,
Ideal para eco turismo, inversión agrícola o tu propio paraíso natural con río, abundante agua, energía eléctrica y mucha vegetación.

Características de la Finca (17.5 Manzanas):
11 manzanas sembradas de café Cuscatleco & Catimor (en crecimiento, resistentes a la roya)
En este año se han sembrado 5000 plantillas nuevas.

Más de $50,000 dólares en árboles maderables
Arboles de bálsamo trabajables
Cedro, caoba, Cortés blanco y eucalipto.

Árboles frutales: coco , mango , aguacate , zapote , limón , mandarina , marañón , guineo , pepeto
Río El Zonte atraviesa la finca con pozas naturales para bañarse .
Nacimientos de agua todo el año (invierno y verano)
Pequeña casa en el casco rodeada de cocoteros(a remodelar).
Electricidad ? y fácil acceso (entrada a orilla de calle)
Espacio ideal para bungalows turísticos, rutas 4x4 y motocross

Clima fresco y frío por las noches, perfecto para el descanso y turismo ecológico.
A tan solo 45 minutos de chiltiupan.
Solo se puede entrar en vehículo 4*4, Off Road, también en Moto, o Cuatrimoto, si te gusta la aventura, esto es para ti.

INCREIBLE.....??
?? Precio $185,000.00 mil, (Neg).
Papeles en regla, Libre de gravamen e hipotecas

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? ¡Invierte en un paraíso natural con café, agua viva, árboles maderables y vistas impresionantes, energía eléctrica.