Description

Las Ánimas Subdivision, Candelaria de la Frontera, Santa Ana Oeste, El Salvador

Located in a peaceful area with easy access, this property offers generous outdoor space, mature fruit trees, and a strategic location 20 minutes from the Las Ramblas mall.

Land Area: 396.59 m² (4,269 sq. ft.)
Construction Area: 105 m² (1,130 sq. ft.)
Approximately 25 meters (82 ft.) of frontage
Spacious yard with a variety of fruit trees
Terrace of approximately 25 m² (269 sq. ft.)

Perimeter wall surrounding the entire property

Layout

Open-concept living, dining, and kitchen area
Kitchen with breakfast bar
2 bedrooms (4 m x 3 m each)
1 full bathroom
Laundry connection

Features & Improvements

Modern three-wire electrical system with grounding and safety protection
Biodigester septic system for efficient wastewater treatment
Water cistern with pump
Water storage tank (tinaco)
Solid wood doors
Windows with decorative security grilles

Location

1 minute from the main highway
2 minutes from the town park
10 minutes from the San Cristóbal border crossing with Guatemala
Municipal waste collection service available

Corner property, located just one block from the Pan-American Highway, with vehicle access and parking space for at least five vehicles.

This property is an excellent opportunity for those seeking a comfortable home with ample outdoor space, fruit trees, and convenient access to both El Salvador and Guatemala.

Casa en Venta – Lotificación Las Ánimas, Candelaria de la Frontera, Santa Ana Oeste

Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad ofrece amplios espacios exteriores, áreas verdes y una excelente ubicación, a 20 minutos del centro comercial Las Ramblas.

Características de la propiedad

Terreno: 396.59 m²
Construcción: 105 m²
Aproximadamente 25 metros de frente
Amplio jardín con árboles frutales de diferentes tipos
Terraza de aproximadamente 25 m²

Cuenta con muro perimetral en todo el terreno.

Distribución

Sala, comedor y cocina integrados en concepto abierto
Cocina con barra desayunadora
2 habitaciones de 4 x 3 metros
1 baño completo
Área de conexión para lavadora

Sistema eléctrico con conexión trifilar, protección y puesta a tierra para mayor seguridad
Tanque séptico biodigestor para un manejo eficiente de aguas residuales
Cisterna con bomba
Tinaco de almacenamiento de agua

Puertas de madera
Ventanas con balcones

A 1 minuto de la carretera principal
A 2 minutos del parque
A 10 minutos de la frontera de San Cristóbal, Guatemala
Servicio de tren de aseo disponible

Propiedad de esquina, a una cuadra carretera internacional panamericana, acceso vehicular y parqueo para al menos 5 vehículos

Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, amplitud y una ubicación estratégica cerca de la frontera.