Description

Excellent investment opportunity located in Barrio El Centro, San Francisco Gotera, in a well-established commercial area with convenient access.

The property offers approximately 304.75 m² (3,280 sq. ft.) of construction on a 293.87 m² (3,163 sq. ft.) lot, featuring a versatile layout suitable for a variety of commercial uses.

It features a spacious main commercial area with direct street access, along with multiple interior spaces suitable for medical consultation rooms, offices, or smaller commercial units.

One of the property's key advantages is its flexible interior configuration. Several interior partitions are built with lightweight drywall, allowing the spaces to be reconfigured, expanded, or combined according to the new owner's business requirements.

This flexibility makes the property suitable for either a single larger commercial operation or an investment strategy based on multiple leasable units.

Key Features:

• 293.87 m² (3,163 sq. ft.) lot


• 304.75 m² (3,280 sq. ft.) of construction


• Spacious commercial area with direct street access


• Multiple commercial spaces


• Flexible interior layout with lightweight drywall partitions


• Ability to combine or reconfigure interior spaces


• Areas suitable for offices, medical practices, and a variety of commercial uses


• Excellent commercial visibility


• Central San Francisco Gotera location


• Potential for multiple rental income streams

An attractive opportunity for investors, medical practices, pharmacies, laboratories, offices, retailers, and businesses looking for a strategic commercial location in San Francisco Gotera.

Excelente oportunidad de inversión ubicada en Barrio El Centro, San Francisco Gotera, en una zona de alta vocación comercial y con fácil acceso.

La propiedad cuenta con aproximadamente 304.75 m² de construcción sobre un terreno de 293.87 m², con una distribución versátil que permite diferentes usos comerciales.

Dispone de un amplio local comercial con acceso desde la calle, además de varios espacios interiores que pueden funcionar como consultorios, oficinas o pequeños locales comerciales.

Una de sus principales ventajas es la flexibilidad de su distribución interior, ya que varias de las divisiones están construidas con tablaroca, permitiendo reconfigurar, ampliar o integrar los espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

Esto permite aprovechar la propiedad tanto para un solo establecimiento de mayor tamaño como para una estrategia de inversión mediante diferentes unidades comerciales.

Características principales:

• 293.87 m² de terreno


• 304.75 m² de construcción


• Amplio local comercial con acceso desde la calle


• Múltiples espacios comerciales


• Distribución interior flexible con divisiones livianas de tablaroca


• Posibilidad de integrar o reconfigurar espacios


• Áreas adecuadas para oficinas, consultorios y diferentes actividades comerciales


• Excelente visibilidad comercial


• Ubicación céntrica en San Francisco Gotera


• Potencial para generar ingresos mediante múltiples arrendamientos

Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, clínicas, farmacias, laboratorios, oficinas, comercios y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica de San Francisco Gotera.