Description

Location, location, location! This spacious residence is strategically situated in front of Cruz Roja San Miguel, just one block from Súper Selectos, Grupo Excel Automotriz, Econopark, Banco América Central, and Liceo San Miguel. Its prime position makes it ideal for either commercial use or a comfortable family home.

Property Highlights:

• Lot size: 441.49 m² (631.68 v²)


• Bedrooms: 5 (2 with direct street access, perfect for offices or storefronts; 3 interior rooms)


• Bathrooms: 5 total (2 full, 3 half baths)


• Parking: 4 spaces (2 covered, 2 in corridor)


• Flexible spaces: Large living and dining areas adaptable for workspaces, client reception, or family living


• Kitchen: Equipped with pantry and laundry area


• Outdoor areas: Garden, patio, and corridor


• Extras: 2 storage rooms, elevated water tank, electrified perimeter fence

Infrastructure:

• Mixed wall system, plastered and painted


• Decorative cement brick flooring and stone accents in garden areas


• Tile roof with wooden structure


• Ceilings in solid wood, drywall, and galaxy panels


• French-style and lattice windows


• Solid wood and metal doors


• Fully furnished kitchen cabinetry


• Hydraulic and electrical systems in excellent condition

Lease Terms:

• Minimum contract: 1 year


• Rent: Monthly fee plus VAT

¡Tu oportunidad ideal para invertir en San Miguel! Ubicada estratégicamente frente a la Cruz Roja. Esta impresionante propiedad comercial y residencial cuenta con 441.49 Mts² de construcción y una distribución pensada para múltiples usos: clínicas, restaurantes, cooperativas, ¡o incluso tu nuevo hogar!

Casa de un solo nivel, con un área de construcción de 350 350 Mts² en un terreno de 441.49 Mts², equivalente a 631.68 V²

CARACTERISTICAS DESTACADAS:

• Dormitorios o áreas de oficina = 5 (2 a orilla de calle y 3 interiores


• Cochera = 2 vehículos (capacidad para 2 más en corredor)


• Sala principal o área recepción oficina = 1 a orilla de calle


• Comedor o salón de reuniones.


• Cocina con mueble


• Área de lavado


• Baños: 2 completos, mas 3 medios baños


• Un corredor grande


• Un jardín grande


• Un patio grande


• 2 bodegas


• 1 tanque elevado para reserva de agua.


• Reizor electrificado en todo el perímetro de la propiedad.


• Diseño colonial con cielo falso de madera y pisos de cemento estilo colonial, que evocan elegancia y calidez


• Ubicación privilegiada: En una zona de alto tráfico y fácil acceso, ideal para negocios y desarrollo

DATOS CONSTRUCTIVOS DE CASA SAN MIGUEL

• Paredes sistema mixto repelladas, afinadas y pintadas


• Pisos de ladrillo cemento decorado y galleta en jardines


• Techo de teja sobre estructura de madera.


• Cielo falso de madera solidad, Tablaroca y galaxy en otras zonas


• Ventanas francesas y de celosía


• Puertas de madera solidad y metálicas


• Mueble de cocina completo


• Tubería hidráulica y eléctrica en perfecto estado.