Description

Excellent opportunity for investors, developers, and companies seeking a property with a prime location and outstanding development potential.

Located along the Route to Metapán, Km 98, in the Guajoyo area, just 8 minutes from Metapán, 30 minutes from Santa Ana, and with convenient access to the Guatemalan border.

PROPERTY FEATURES

• Land Area: 7 hectares (17.3 acres / 70,000 m²).
• Mostly flat topography.
• Three vehicle access points.
• Extensive frontage with direct access to the main highway.
• Potable water and electricity available.
• Easy year-round access.
• Pleasant natural surroundings with open views.

DEVELOPMENT POTENTIAL

• Ideal for residential subdivisions and housing developments.
• Excellent opportunity for tourism projects, recreational centers, eco-resorts, or vacation communities.
• Suitable for agricultural activities, livestock operations, and animal breeding.
• Strategic location for logistics centers, warehouses, storage facilities, or light industrial projects.
• Favorable conditions for solar energy developments due to its size, flat topography, high solar exposure, and proximity to energy infrastructure.
• Located near the Guajoyo Hydroelectric Dam, one of El Salvador’s main power generation facilities.
• Strategic location within Western El Salvador’s commercial corridor with direct connectivity to Guatemala.
• Strong appreciation potential driven by economic and industrial growth in the region.

Location:
Km 98, Route to Metapán, Guajoyo Area, Northern Santa Ana, El Salvador.

A unique investment opportunity with outstanding potential for residential, tourism, agricultural, logistics, industrial, and renewable energy developments in one of the fastest-growing regions of Western El Salvador.

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo.
Ubicado sobre la Ruta a Metapán, Km 98, en la zona de Guajoyo, a tan solo 8 minutos de la ciudad de Metapán, 30 minutos de Santa Ana y con fácil acceso hacia la frontera con Guatemala.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Extensión: 10 manzanas totalmente aprovechables.?• Topografía mayormente plana.?• Tres accesos vehiculares.?• Amplio frente y acceso directo a carretera principal.?• Disponibilidad de agua potable y energía eléctrica.?• Fácil acceso durante todo el año.?• Entorno natural agradable con amplios espacios abiertos.
POTENCIAL DE DESARROLLO
• Ideal para lotificaciones residenciales y proyectos habitacionales.?• Excelente opción para desarrollo turístico, centros recreativos, hoteles de montaña o complejos vacacionales.?• Apto para actividades agrícolas, ganaderas y crianza de animales.?• Ubicación estratégica para centros logísticos, bodegas, patios de almacenamiento o proyectos industriales ligeros.?• Condiciones favorables para el desarrollo de proyectos de energía solar debido a su extensión, topografía y cercanía a infraestructura energética.?• Cercano a la Presa Hidroeléctrica Guajoyo, una de las principales fuentes de generación de energía del país.?• Ubicación estratégica dentro del corredor comercial del occidente de El Salvador y con conectividad hacia Guatemala.?• Excelente potencial de valorización por el crecimiento económico e industrial de la zona.
Ubicación:?Km 98, Ruta a Metapán, zona Guajoyo, Santa Ana Norte.
Una propiedad única con gran potencial para proyectos residenciales, turísticos, agrícolas, logísticos y energéticos en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del occidente de El Salvador.