Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO

102.28 manzanas sobre Carretera Panamericana, rumbo a Usulután

Excelente oportunidad de inversión en un terreno suburbano de 102.28 manzanas, con una ubicación estratégica sobre la Carretera Panamericana, principal vía de conexión hacia el oriente de El Salvador.

La propiedad cuenta con aproximadamente 1.4 kilómetros de frente a carretera, una característica excepcional que ofrece gran visibilidad, accesibilidad y potencial para desarrollar proyectos comerciales, residenciales y de servicios.

Características de la propiedad

Extensión: 102.28 manzanas.

Frente a la carretera: aproximadamente 1,4 km sobre la Carretera Panamericana.

Topografía: terreno mayoritariamente alomado, con aproximadamente un 20% de áreas planas.

Accesibilidad: colinda con una calle lateral que permite contar con dos vías de acceso.

Recursos hídricos: dos reservorios de agua y un nacimiento natural de agua.

Infraestructura existente: casa rústica y corrales para animales.

Clasificación: terreno suburbano con potencial de desarrollo mixto.

Potencial de desarrollo

1. Desarrollo comercial y de servicios.

Su extenso frente sobre la Carretera Panamericana permite proyectar una zona comercial con excelente exposición al tránsito vehicular, ideal para:

Centro comercial o plaza de conveniencia.

Gasolinera y estaciones de servicio.

Restaurantes y comercios.

Servicios orientados a residentes de la zona y viajeros hacia el oriente del país.

2. Desarrollo residencial

La extensión de la propiedad permite considerar una lotificación residencial en su parte interna, aprovechando la topografía natural del terreno, sus recursos hídricos y la posibilidad de establecer accesos independientes desde la carretera principal y la calle lateral.

Valor estratégico de la inversión

La combinación de gran extensión territorial, 1.4 km de frente a carretera, doble acceso y disponibilidad de recursos naturales convierte esta propiedad en una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto inmobiliario de usos mixtos.

Una propiedad con potencial para integrar comercio, servicios y vivienda en un solo desarrollo planificado, sujeto a los estudios técnicos y permisos correspondientes.

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