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Erick Panameño
Description
?? SAN MARCOS, EL SALVADOR | INVESTMENT • DEVELOPMENT • EXPANSION
Located in an area that has experienced strong and sustained commercial growth, this property represents a unique opportunity due to its scale, strategic location, and versatility—ideal for visionary investors, real estate developers, or companies seeking expansion.
?? Land area: 2,996 square varas
?? Construction area: 2,277 m²
?? 3-level building
?? 20 large and functional rooms
?? 8 bathrooms
?? Active water and electricity services
The spacious, well-distributed layouts are perfectly suited for:
?? Corporate offices
?? Meeting and training rooms
?? Administrative or educational centers
?? With additional strategic investment, conversion into small apartments or residential units
?? The property also features:
Two gated access points, facilitating circulation and control
Large open land areas ideal for parking or additional construction
Potential for a apartment tower, urban warehouse, or mixed-use development
Fruit trees and a cool, pleasant climate, a rare value-add in the area
?? Strategic location:
35 minutes from the International Airport
10 minutes from Downtown San Salvador and the Historic Center
Very close to main roads and shopping centers
A highly attractive area for companies due to its connectivity and growth outlook
?? SAN MARCOS | INVERSIÓN • DESARROLLO • EXPANSIÓN
En una zona que ha experimentado un crecimiento comercial sostenido, se presenta una propiedad única por su escala, ubicación y versatilidad, ideal para inversionistas visionarios, desarrolladoras inmobiliarias o empresas que buscan consolidarse.
?? Área de terreno: 2,996 varas²
?? Área de construcción: 2,277 m²
?? Edificación de 3 niveles
?? 20 salones amplios y funcionales
?? 8 baños
?? Servicios activos de agua potable y energía eléctrica
Capacidad para unos 40 parqueos
Los espacios, largos y bien distribuidos, son perfectos para:
Bodegas
?? Oficinas corporativas
?? Salas de reuniones o capacitación
?? Centros educativos o administrativos
?? Y con una inversión estratégica adicional, transformación a apartamentos pequeños o proyecto habitacional
?? La propiedad cuenta con:
Dos portones de acceso, facilitando circulación y control
Amplias áreas de terreno ideales para parqueos o nuevas construcciones
Potencial para torre de apartamentos, bodega urbana o desarrollo mixto
Árboles frutales y clima fresco, un valor agregado poco común en la zona
?? Ubicación estratégica:
A 35 minutos del Aeropuerto Internacional
A 10 minutos del Centro Histórico y San Salvador
Muy cerca de calle principal y centros comerciales
Zona altamente atractiva para empresas por su conectividad y proyección
listing details
- Listing ID: 001461960053
- Property type: House/Villa
- Contract type: For Lease
- Price: $ 12,000.00
- Bathrooms: 8
- Bedrooms: 19
- Garage capacity: 40
- Construction size: 0.00 Sq. Vr. - 0.00 Sq Vr.
- Lot size: 2,996.00 Sq. Vr. - 815,661.00 Sq Vr.
Features
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Garage notes
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Garage notes
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