Description

Discover this two-story building, ideally located for commercial use, strategically situated on the corner of 16th Avenue South (Fray Felipe de Jesús Moraga Avenue South) and 27th Street West, a high-traffic area for both vehicles and pedestrians, just minutes from the Colón Market, bus terminals, and the Historic Center of Santa Ana.

Ideal for investors seeking a profitable, modern property with active leases.

KEY PROPERTY FEATURES

Prime commercial corner location with excellent visibility.
Two-story building, with a newly constructed second floor and finished first floor.
Over 10,000 vehicles pass by daily.
Multiple bus routes pass in front of the building.
Each unit has its own electrical meter (110V and 220V).
Just one block from the National Civil Police Headquarters.
Current rental income: $2,000 per month (with active leases). Area surrounded by shops, services, cultural attractions, and high pedestrian traffic.

PROPERTY LAYOUT (5 ACTIVE UNITS)

Ground Floor – 3 Units
Unit #1 – Restaurant (Operating)
Includes grease trap
Private water tank
Independent electricity meter
Excellent customer traffic due to its corner location

Unit #2 – American Confectionery Franchise

High-turnover store
Private electricity meter
Stable business with good foot traffic

Unit #3 – “La Moreliana” Ice Cream Shop Franchise
Recognized brand
Private electricity meter
High traffic from children, teenagers, and families

Second Floor – 2 Units
Unit #4 – Beauty Salon and Spa
Beauty and aesthetic services
Well-ventilated and well-lit spaces
Independent electricity meter

Unit #5 – Nail Salon
Business with a loyal clientele
Comfortable and functional environment
Private electricity meter

This property combines location + profitability + active leases + new construction. A property ready to generate income from day one.

SALE $280,000 USD.

Conoce este edificio de dos niveles con vocación completamente comercial, ubicado estrategicamente en esquina de la 16 Avenida Sur (Avenida Fray Felipe de Jesús Moraga Sur) y 27 Calle Poniente, una zona de alto movimiento vehicular y peatonal, a pocos minutos del Mercado Colón, Terminales y Centro Histórico de Santa Ana.

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad rentable, moderna y con contratos activos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE

Esquina altamente comercial con excelente visibilidad.
Edificio de dos niveles, construcción de segunda planta nueva y acabados en la primera planta.
Más de 10,000 vehículos circulando diariamente.
Pasan múltiples rutas de buses enfrente del inmueble.
Cada local cuenta con su propio medidor de energía eléctrica, 110 y 220V.
A solo una cuadra del Cuartel General de la PNC.
Ingresos actuales por renta: $2,000 mensuales (con contratos vigentes).
Área rodeada de comercio, servicios, cultura y alto flujo peatonal.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE (5 LOCALES ACTIVOS)

Planta Baja – 3 locales
Local #1 – Restaurante (Operando)
Cuenta con trampa de grasa
Tanque de agua propio
Medidor independiente
Excelente flujo de clientes al estar en esquina

Local #2 – Franquicia de Confitería Americana

Tienda de alta rotación
Medidor eléctrico propio
Negocio estable con buena afluencia

Local #3 – Franquicia Paletería “La Moreliana”
Marca reconocida
Medidor propio
Alto tráfico de niños, jóvenes y familias

Segunda Planta – 2 locales
Local #4 – Salón de Belleza y SPA
Servicio de estética y belleza
Espacios ventilados y bien iluminados
Medidor independiente

Local #5 – Bar de Uñas
Negocio con clientela fija
Ambiente cómodo y funcional
Medidor propio

Este inmueble combina ubicación + rentabilidad + contratos activos + construcción nueva.
Una propiedad lista para seguir generando ingresos desde el primer día.

VENTA $280,000USD.