Description

Area: 1,575.13 m² (2,254.72 varas²)

Discover a prime opportunity in one of San Salvador's most sought-after areas, boasting high appreciation rates. This property uniquely combines privacy, natural beauty, and outstanding potential for exclusive residential development.

The lot presents a sloped topography, ideal for creating a terraced architectural masterpiece with panoramic views and seamless landscape integration. This setting is perfect for crafting high-end residences or boutique developments that harmonize nature with innovative design.

Enjoy the convenience of a defined independent access, with an additional 232.19 m² allocated for entry, ensuring optimal connectivity and functionality for any project undertaken.

Property boundaries are meticulously marked by surveyors and documented with a formal bearings and distances chart, providing precise technical assurance of its dimensions and limits.

Nestled among established residential properties, the land is located in a peaceful and secure environment with easy access to major roads in the upper Escalón area, enhancing its appeal as a valuable long-term investment.

Potential Uses:

- Luxury residence with architecture that integrates with the terrain
- Exclusive residential project (2–3 townhouse or villa-style units)
- Mid-term investment in a high-appreciation area

Área: 1,575.13 m² (varas²)

Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de San Salvador, este terreno ofrece una combinación estratégica de privacidad, entorno natural y potencial de desarrollo residencial exclusivo.

El lote cuenta con topografía inclinada, lo que permite diseñar un proyecto arquitectónico escalonado con vistas privilegiadas y aprovechamiento paisajístico. Este tipo de configuración es ideal para residencias de alto nivel o desarrollos boutique que integren naturaleza y diseño.

Dispone de un acceso independiente definido, con un área adicional de 232.19 m² destinada a ingreso, una calle de 6 metros de ancho, lo que garantiza conectividad y funcionalidad para cualquier tipo de proyecto.

El perímetro del terreno está claramente delimitado mediante mojones y cuenta con su respectivo cuadro de rumbos y distancias, brindando certeza técnica sobre sus dimensiones y linderos.

Rodeado de propiedades residenciales consolidadas, el terreno se encuentra en un entorno tranquilo, con fácil acceso desde vías principales de la zona alta de Escalón, lo que refuerza su valor como inversión patrimonial.

Potencial de uso

?? Residencia de lujo con diseño arquitectónico integrado al terreno
?? Proyecto residencial exclusivo (2–3 unidades tipo townhouse o villas)
?? Inversión a mediano plazo en zona de alta valorización

Valor diferencial

- Ubicación premium en Zona Alta Escalón
- Topografía con potencial arquitectónico (no es terreno plano genérico)
- Acceso independiente
- Entorno residencial consolidado