Description

RESIDENCE FOR RENT – Brisas de San Francisco Residential Complex, Senda 8, House #18, San Salvador District, San Salvador City Center, San Salvador.

* Monthly Rent: $1,300.00 (Does not include residential maintenance fee)
* Residential Maintenance Fee: $35.00
* Construction Area: 204 m² | Land Area: 146 sq. yd.
* Parking: Covered for 2 vehicles
* Bedrooms: 5
* Security: 24/7 surveillance and controlled access
* Minimum Contract: 1 year

GENERAL DESCRIPTION

The north, south, and commercial heart of the city at your immediate disposal! Enjoy a truly strategic and central location, less than 5 minutes from key landmarks such as Flor Blanca Stadium, Metrocentro shopping mall, and the Bulevar de los Próceres commercial hub with all its entertainment options. Perfect connectivity for corporate clients or families looking to optimize their time and be close to everything.

ROOM DETAILS

FIRST LEVEL

Living Room: Spacious with excellent natural light
Dining Room: Enlarged with a seamless connection to the living room
Kitchen: Located to one side, offering privacy from the dining area
Fully equipped pantry
Base cabinets for convenient utensil storage
Melamine countertop
Complete Service Area:
Laundry area
Cement sink
Drying patio
Maid's quarters with half bath

SECOND LEVEL

Large Bedrooms: 2 WITH closets
Junior Bedrooms: 3 WITHOUT closets
Shared Full Bathrooms: 2
Covered Social Terrace: Mezzanine style with access via a rustic metal spiral staircase located in a drainage patio with a skylight (potential for decorating with plants on the treads)
EXTRAS THAT ADD REAL VALUE
204 sq m of construction and 146 sq yd Land area.
5 bedrooms on the second floor.
RESIDENTIAL INFRASTRUCTURE, SERVICES, AND AMENITIES
Fully developed internal road infrastructure:
Hydraulic concrete streets
Sewers
Curb and gutter
Sidewalks
Ample green areas
Public Services and Utilities:
Water supply via ANDA
Private and collective cistern (Reserve system)
Communication and energy services available
Garbage collection service (solid waste)
Urban Planning:
Clear road signage
Clean neighborhood and all houses freshly painted uniformly.
Internal Community Regulations
Amenities:
Basketball court
Soccer field
Renovated playground with wooden play equipment
ADMINISTRATION AND COMMUNITY LIFE
Board of Directors: An active and organized Board of Directors manages community life in a friendly manner.

Maintenance: Maintenance of common areas.
Administrator: Permanent administrator located in an office within the residential complex.

RESIDENCIA EN ALQUILER – Residencial Brisas de San Francisco, Senda 8, Casa # 18, Distrito de San Salvador, Municipio de San Salvador Centro, San Salvador.
* Canon mensual: $ 1,300.00 mensuales (No incluye cuota de mantenimiento residencial)
* Cuota de mantenimiento residencial: $ 35.00
* Área de construcción: 204 mt² | Área de terreno: 146 v²
* Estacionamiento: Techado para 2 vehículos
* Habitaciones: 5
* Seguridad: Vigilancia 24/7 y acceso controlado
* Contrato mínimo: 1 año

DESCRIPCIÓN GENERAL

¡El norte, el sur y el corazón comercial de la ciudad a tu inmediata disposición! Disfruta de una ubicación verdaderamente estratégica y central que te sitúa a menos de 5 minutos de puntos clave como el Estadio Flor Blanca, Metrocentro y el eje comercial del Bulevar de los Próceres con todos sus lugares de esparcimiento esperando por ti. La conectividad perfecta para perfiles corporativos o familias que buscan optimizar su tiempo y estar cerca de todo.

DETALLE DE AMBIENTES

PRIMER NIVEL

• Sala: Amplia con excelente iluminación natural


• Comedor: Ampliado con conexión fluida con la Sala


• Cocina: Ubicada a un lado con privacidad respecto al comedor
  
  
  
  • Pantri completo
  
  
  • Mueble bajo para organizar los utensilios cómodamente
  
  
  • Top de Melamina
  
  
  
  


• · Área de Servicio Completa:
  
  
  
  • Área de máquinas
  
  
  • Pila de cemento de un lavadero
  
  
  • Patio de secado
  
  
  • Cuarto de Servicio con 1/2 baño
  
  
  
  

SEGUNDO NIVEL

• Cuartos Amplios: 2 CON clóset


• Cuartos Jr.: 3 SIN Closet


• Baños Compartidos Completos: 2


• Terraza Social Techada: Tipo mezzanine con acceso a través de una escalera helicoidal metálica rústica ubicada en patio de drenaje tipo tragaluz (con potencial de decorar con plantas en las huellas)

EXTRAS QUE SUMAN VALOR REAL

• 204 mt² construídos y 146 v² de extensión de terreno.


• Distribución de 5 cuartos en el segundo nivel.

INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y AMENIDADES DEL RESIDENCIAL

• Infraestructura vial interna totalmente desarrollada:
  
  
  
  • Calles de concreto hidraulico
  
  
  • Alcantarillas
  
  
  • Cordon cuneta
  
  
  • Aceras
  
  
  • Amplias areas verdes
  
  
  
  


• Servicios Públicos y Suministros:
  
  
  
  • Suministro de agua por medio de ANDA
  
  
  • Cisterna Privada Colectiva (Sistema de reserva)
  
  
  • Facilidades de comunicación y energia disponibles
  
  
  • Servicio de recolección de basura (desechos solidos)
  
  
  
  


• Urbanismo:
  
  
  
  • Señalización vial clara
  
  
  • Vecindario limpio y todas las casas recién pintadas de forma homogénea.
  
  
  • Reglamento de Convivencia Interno
  
  
  
  


• Amenidades:
  
  
  
  • Cancha de basket
  
  
  • Cancha de futbol
  
  
  • Parque infantil remozado con juegos de madera
  
  
  
  

ADMINISTRACIÓN Y CONVIVENCIA

• Junta Directiva: Poseen una Junta Directiva Activa y Organizada que administra la convivencia de manera amigable.


• Mantenimiento: Mantenimiento de areas comunes.


• Administradora: Administradora permanente ubicada en oficina dentro de la residencial.