Description

SPACIOUS SEMI-URBAN LOT IN COATEPEQUE, IDEAL FOR A COUNTRY RETREAT

An excellent opportunity to invest and connect with nature without moving far from the city, located in Lotificación El Capulín. This property is just 3 minutes from downtown Coatepeque, 5 minutes from the old Pan-American Highway, 7 minutes from El Congo, and 15 minutes from Santa Ana.

With a total area of 1,882.69 m² (2,694 v²), this lot offers the perfect balance between the tranquility of a natural environment and proximity to essential services. Its paved road access and close location to Los Capulines recreational park make it both practical and attractive.

The property features a mixed topography, with mostly flat areas and gentle slopes, making it fully walkable and ideal for various types of development. The land is cultivated with a variety of timber and fruit trees, including custard apples, mangoes, lemons, coconuts, sapotes, mamoncillo, and bananas, creating a fresh, productive, and vibrant environment.

Utilities such as electricity and potable water are available, facilitating any future development. The property also has a recent re-measurement process completed.

Perfect for building a country home, vacation retreat, or recreational project, surrounded by nature and tranquility.

AMPLIO TERRENO SEMIURBANO EN COATEPEQUE, IDEAL PARA QUINTA DE CAMPO

Una excelente opción para invertir y conectar con la naturaleza sin alejarse de la ciudad, en Lotificación El Capulín. Terreno ubicado a tan solo 3 minutos del centro de Coatepeque, a 5 minutos de la antigua carretera Panamericana, a 7 minutos de El Congo y a 15 minutos de Santa Ana.

Con una extensión de 1,882.69 m² (2,694 v²), este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del entorno natural y la cercanía a los servicios esenciales. Su acceso por calle pavimentada y su proximidad al turicentro Los Capulines lo convierten en una opción práctica y atractiva.

La propiedad, de 26.61 m de frente x 70 m de fondo, cuenta con una topografía mixta, predominando áreas planas con leves inclinaciones, completamente caminable e ideal para desarrollar distintos proyectos. Terreno cultivado con una variedad de árboles maderables y frutales como anonas, mangos, limones, cocos, zapotes, mamones y guineos, lo que brinda un ambiente fresco, productivo y lleno de vida.

Dispone de factibilidad de energía eléctrica y agua potable, lo que facilita cualquier desarrollo futuro. Con proceso de remedición reciente.

Perfecto para la construcción de una quinta de campo, casa de descanso o proyecto recreativo, en un entorno rodeado de naturaleza y tranqulidad.