Description

We present a high–strategic value real estate asset, ideal for investment, rental income, and commercial repositioning, located on 9th East Street, between Monsignor Óscar Arnulfo Romero Avenue and Cuscatancingo Avenue, in the San José neighborhood, San Salvador. The property is widely known as "Apartamentos San Francisco", providing strong market recognition and local positioning.

Its prime frontage along a main urban corridor, with direct street access, makes this property especially attractive for residential income projects, administrative offices, medical clinics, educational centers, call centers, co-living concepts, or mixed-use developments, ensuring high visibility and accessibility.

The asset consists of 10 apartments in total, including 3 units with direct access from 9th East Street, a key feature that significantly enhances commercial flexibility and independent rental potential. All apartments are two-story units, allowing for efficient and functional space distribution.

The property is developed on a substantial land area of 1,868.43 square varas, with a consolidated construction area of 15,421.71 square meters, offering scale, operational versatility, and strong income optimization potential. Additionally, the property provides direct vehicular access from 9th East Street and includes internal parking spaces, a highly valuable attribute in dense urban environments.

Due to its layout, size, location, and accessibility, this asset represents a solid opportunity for institutional investors, developers, and specialized brokers seeking properties with immediate income potential and long-term appreciation prospects.

The asking price for the entire property is USD 1,100,000.00.

TECHNICAL DATA SHEET – APARTAMENTOS SAN FRANCISCO

Location

· 9th East Street, between Monsignor Óscar Arnulfo Romero Avenue and Cuscatancingo Avenue

· San José Neighborhood, San Salvador

Property Name

· Apartamentos San Francisco

Property Type

· Apartment complex / Investment property

Property Composition

· Total apartments: 10

o 7 internal apartments

o 3 apartments with direct access from 9th East Street

Building Configuration

· Two-story apartments

Areas

· Land area: 1,868.43 square varas

· Construction area: 15,421.71 m²

Access

· Direct access from 9th East Street

Parking

· Internal parking spaces

Potential Uses

· Residential

· Commercial

· Administrative

· Mixed-use

Asking Price

· USD 1,100,000.00

Ponemos a disposición una propiedad inmobiliaria de alto valor estratégico, ideal para inversión, renta y reconversión comercial, ubicada sobre la 9ª Calle Oriente, entre Avenida Mons. Óscar Arnulfo Romero y Avenida Cuscatancingo, en el Barrio San José, San Salvador. El inmueble es ampliamente conocido como “Apartamentos San Francisco”, lo que le confiere reconocimiento y posicionamiento dentro de la zona.

Su ubicación privilegiada sobre eje vial principal, con frente directo a calle, la convierte en una opción altamente atractiva para desarrollos habitacionales, oficinas administrativas, clínicas, centros educativos, call centers, coliving o proyectos de renta mixta, maximizando la exposición comercial y la accesibilidad.

El conjunto está conformado por 10 apartamentos en total, de los cuales 3 cuentan con salida directa a la 9ª Calle Oriente, característica que incrementa significativamente su potencial para uso comercial independiente o renta diferenciada. Todos los apartamentos se desarrollan en dos niveles, lo que permite una distribución funcional y eficiente de los espacios.

El inmueble se asienta sobre un amplio terreno de 1,868.43 varas cuadradas, con una construcción consolidada de 15,421.71 m², dimensiones que ofrecen escala, versatilidad y capacidad de optimización del flujo de ingresos. Adicionalmente, la propiedad dispone de ingreso vehicular directo desde la 9ª Calle Oriente y espacios de estacionamiento interno, un valor clave en zonas urbanas de alta densidad.

Por su configuración, metraje, ubicación y accesos, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas institucionales, desarrolladores y brokers especializados, que buscan activos con potencial de rentabilidad inmediata y proyección de revalorización.

El precio de venta del conjunto completo es de USD 1,100,000.00, posicionándose como una alternativa competitiva dentro del mercado inmobiliario urbano de San Salvador.

FICHA TÉCNICA – APARTAMENTOS SAN FRANCISCO

Ubicación

· 9ª Calle Oriente, entre Avenida Mons. Óscar Arnulfo Romero y Avenida Cuscatancingo

· Barrio San José, San Salvador

Nombre del Inmueble

· Apartamentos San Francisco

Tipo de Propiedad

· Conjunto de apartamentos / Inmueble de inversión

Composición

· Total de apartamentos: 10

o 7 apartamentos internos

o 3 apartamentos con salida directa a 9ª Calle Oriente

Niveles

· Apartamentos de dos plantas

Áreas

· Área de terreno: 1,868.43 varas cuadradas

· Área de construcción: 15,421.71 m²

Accesos

· Ingreso directo desde 9ª Calle Oriente

Estacionamiento

· Espacio para estacionamiento interno

Uso Potencial

· Habitacional

· Comercial

· Administrativo

· Renta mixta

Precio de Venta

· USD 1,100,000.00