Description

Property for Rent – Spacious Commercial and Residential Property

Location: Colón District, La Libertad Oeste Municipality, Department of La Libertad, El Salvador
Lot Size: 1,250 m²
Rental Price: US$2,500 PLUS TAX per month, negotiable

General Description

Spacious property with 1,250 m² of land, offering an excellent combination of built areas, open spaces, parking, and multiple possibilities for use. Due to its layout and features, the property is ideal for developing a commercial, business, residential, or mixed-use project.

The property includes a main building with 8 independent spaces, which can be adapted according to the tenant's needs and used as storage areas, offices, consulting rooms, clinics, commercial spaces, or customer service areas.

Main Building Features

• 
  

  8 independent rooms or spaces, ideal for storage, offices, consulting rooms, or commercial spaces.

  
  


• 
  

  3 spaces with direct access from the main road, each with its own independent entrance, making them ideal for commercial spaces or offices without requiring access to the rest of the property.

  
  


• 
  

  3 full bathrooms with showers.

  
  


• 
  

  Laundry area.

  
  


• 
  

  Spacious interior areas with flexibility for different types of businesses or activities.

  
  

Parking Area

One of the property's main advantages is its spacious exterior area, with parking capacity for approximately 25 vehicles or more, depending on the layout.

This is an important benefit for businesses that require parking for customers, employees, or visitors, as well as for projects where parking is an essential part of the operation.

Independent Apartment

At the rear of the property, there is an independent residential structure that can be used as an apartment, owner's residence, staff accommodation, administrative office, or complementary space for the commercial operation.

The apartment includes:

• 
  

  Kitchen area.

  
  


• 
  

  2 bedrooms.

  
  


• 
  

  1 shared bathroom.

  
  


• 
  

  Laundry area.

  
  

Additional Features

• 
  

  2,500-liter water cistern.

  
  


• 
  

  Spacious parking area.

  
  


• 
  

  Multiple independent entrances.

  
  


• 
  

  Versatile spaces that can be adapted to different needs.

  
  

Ideal For

Due to its size, layout, parking capacity, and versatility, the property is particularly well suited for:

• 
  

  Warehouses and storage facilities.

  
  


• 
  

  Administrative or corporate offices.

  
  


• 
  

  Clinics and medical consulting offices.

  
  


• 
  

  Commercial spaces.

  
  


• 
  

  Mini shopping center or commercial complex.

  
  


• 
  

  Professional service businesses.

  
  


• 
  

  Private parking.

  
  


• 
  

  Residential use.

  
  


• 
  

  Mixed commercial and residential use.

  
  


• 
  

  Other projects requiring spacious areas and ample parking.

  
  

Use Restrictions

The property may not be used for mechanic shops, funeral homes, churches, or similar activities.

Rental Price

US$2,500 per month – negotiable.

A property offering ample land, multiple independent spaces, excellent parking capacity, and great versatility, making it an excellent opportunity for businesses, professionals, investors, or entrepreneurs looking for a property that can be adapted to a wide variety of commercial, residential, or mixed-use needs.

Propiedad en Alquiler - A TRES MINUTOS DE METROCENTRO LOURDES – Amplio Inmueble con Potencial Comercial y Habitacional

Ubicación: Distrito de Colón, Municipio de La Libertad Oeste, Departamento de La Libertad, El Salvador
Área de terreno: 1,250 m²
Precio de alquiler: US$2,500 + IVA mensuales, negociables

Descripción general

Amplia propiedad con 1,250 m² de terreno, que ofrece una excelente combinación de espacios construidos, áreas abiertas, estacionamiento y diferentes posibilidades de uso. Por su distribución y características, el inmueble es ideal para desarrollar un proyecto comercial, empresarial, habitacional o de uso mixto.

La propiedad cuenta con una construcción principal distribuida en 8 espacios independientes, los cuales pueden adaptarse según las necesidades del arrendatario y utilizarse como bodegas, oficinas, consultorios, clínicas, locales comerciales o espacios de atención al público.

Características de la construcción principal

• 
  

  8 habitaciones o espacios independientes, ideales para bodegas, oficinas, consultorios o locales comerciales.

  
  


• 
  

  3 espacios con acceso directo desde la calle principal, cada uno con su propia entrada independiente, lo que permite utilizarlos como locales comerciales u oficinas sin necesidad de ingresar al resto de la propiedad.

  
  


• 
  

  3 baños completos con ducha.

  
  


• 
  

  Área de lavado.

  
  


• 
  

  Amplios espacios interiores con posibilidades de adaptación para diferentes actividades.

  
  

Área de estacionamiento

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia área exterior, con capacidad aproximada para 25 vehículos o más, dependiendo de la distribución.

Este espacio puede representar una ventaja importante para negocios que requieran estacionamiento para clientes, colaboradores o visitantes, así como para proyectos donde el área de parqueo sea parte fundamental de la operación.

Apartamento independiente

En la parte posterior de la propiedad se encuentra una construcción independiente destinada a vivienda, que puede funcionar como apartamento, vivienda para el propietario, alojamiento para personal, oficina administrativa o espacio complementario al uso comercial.

El apartamento cuenta con:

• 
  

  Área de cocina.

  
  


• 
  

  2 habitaciones.

  
  


• 
  

  1 baño compartido.

  
  


• 
  

  Área de lavado.

  
  

Servicios

• 
  

  Cisterna con capacidad aproximada de 2,500 litros.

  
  


• 
  

  Amplia área de estacionamiento.

  
  


• 
  

  Múltiples accesos independientes.

  
  


• 
  

  Espacios versátiles para diferentes usos.

  
  

Ideal para

Por sus características, distribución y ubicación, la propiedad es especialmente adecuada para:

• 
  

  Bodegas y almacenamiento.

  
  


• 
  

  Oficinas administrativas o corporativas.

  
  


• 
  

  Clínicas y consultorios.

  
  


• 
  

  Locales comerciales.

  
  


• 
  

  Mini centro comercial o proyecto de locales.

  
  


• 
  

  Espacios para servicios profesionales.

  
  


• 
  

  Parqueo privado.

  
  


• 
  

  Proyecto habitacional.

  
  


• 
  

  Uso mixto comercial y habitacional.

  
  


• 
  

  Otros proyectos que requieran amplios espacios y estacionamiento.

  
  

Restricciones de uso

No se permitirán actividades comerciales correspondientes a talleres mecánicos, funerarias, iglesias ni actividades similares.

Precio

US$2,500 mensuales – negociables.

Una propiedad con amplio terreno, múltiples espacios independientes, excelente capacidad de estacionamiento y gran versatilidad de uso, ideal para empresas, profesionales, inversionistas o emprendedores que busquen establecer su operación en una propiedad con potencial para adaptarse a diferentes necesidades.