Description

?? **COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN JUAYÚA, EL SALVADOR!** ??

A great opportunity to **invest, generate rental income, and have residential spaces all in one property**, located in one of El Salvador’s most attractive tourist destinations.

?? **PROPERTY DIMENSIONS**

?? Length: **22.40 m**

?? Width: **6.30 m**

### ?? FIRST FLOOR — CURRENTLY RENTED

An important advantage for investors: the first floor is currently rented and includes commercial spaces designed for business operations:

??? Restaurant area

??? Sales area

?? Pastry manufacturing area

?? Guest bathroom

### ?? SECOND FLOOR — 2 APARTMENTS

**Apartment 1 — Open Concept**

??? Living room

??? Dining area

?? Kitchen

??? Bedroom

?? Full bathroom

?? Laundry area

?? Storage room

?? Terrace

**Apartment 2 — Open Concept**

??? Living room

??? Dining area

?? Kitchen

??? Large private bedroom with space for 2 beds

?? Full bathroom

?? Laundry area

?? Storage room

?? **ASKING PRICE: $300,000 — NEGOTIABLE**

?? **Property is sold unfurnished.**

### ?? WHY IS THIS A GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY?

?? First floor is currently rented

?? Established commercial spaces

?? Two apartments on the second floor

?? Potential to combine **commercial rental income + residential use**

?? Located in **Juayúa**, a highly attractive destination for tourism and investment

?? Interested in learning more or scheduling a private showing? Contact me today.

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?? ¡PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN JUAYUA! ??

Una excelente oportunidad para **invertir, generar ingresos y tener vivienda en un mismo inmueble**, ubicado en una de las zonas con mayor atractivo turístico de El Salvador.

?? Medidas del inmueble

?? Largo: 22.40 m

?? Ancho: 6.30 m

?? PRIMER NIVEL — ACTUALMENTE ALQUILADO

Una ventaja importante para el inversionista: el primer nivel ya cuenta con espacios destinados a actividad comercial:

??? Área de restaurante

??? Área de ventas

?? Área de manufactura de pastelería

?? Baño para visitas

?? SEGUNDO NIVEL — 2 APARTAMENTOS

Apartamento 1 — Concepto abierto

??? Sala

??? Comedor

?? Cocina

??? Dormitorio

?? Baño completo

?? Área de lavado

?? Bodega

?? Terraza

Apartamento 2 — Concepto abierto

??? Sala

??? Comedor

?? Cocina

??? Dormitorio independiente y amplio, con capacidad para 2 camas

?? Baño completo

?? Área de lavado

?? Bodega

?? **PRECIO: $300,000 NEGOCIABLE**

?? **Se vende sin muebles.**

### ?? ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD INTERESANTE?

?? Primer nivel actualmente alquilado

?? Espacios comerciales funcionando

?? Dos apartamentos en el segundo nivel

?? Posibilidad de combinar ingreso comercial + vivienda

?? Ubicación en Juayúa, destino de gran atractivo para visitantes e inversión

?? ¿Quieres conocer la propiedad? Contáctame y coordinamos una visita.

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