2 Vehiculos en el Garage 4 Vehiculos en parqueo interno Descubierto
Guillermo Franco
Description
FOR SALE: Residence in Cumbres de Cuscatlán
A unique opportunity to invest in buying, renovating, renting, and selling (flipping) in one of the most exclusive areas of San Salvador. Solid structure, up-to-date taxes, and clear legal status, free of commitments and ready for negotiation. With all essential services in full working order, this property only requires aesthetic enhancements and design updates to significantly increase its value, leveraging the high appreciation rate of the area and its premium surroundings, where high-end architectural standards prevail. Make your money work for you and achieve higher returns than a bank offers, with attractive mid-term profitability.
TECHNICAL DESCRIPTION
Main Features
• Location: Residence in Cumbres de Cuscatlán, San Salvador (exclusive area)
• Dimensions: 965.79 sq. yd. of land and 489.54 sq. m. of construction
• Current Condition: Solid structure, taxes and registration up to date, ready for negotiation
• Investment Potential: Ideal for buying, restoring, renting, and selling (flipping), with the possibility of considerable increase in value through aesthetic improvements and design updates
Strategic Location
• VIP property area, surrounded by high-end designer and construction residences
• Immediate access to universities, shopping centers, schools, and hotels
• Close to the town center of Antiguo Cuscatlán, and a few steps from Blvd. Los Próceres
• Public transportation available in the area, guaranteeing connectivity without affecting the exclusivity of the zone
• Private vehicular access
Infrastructure and Layout
• First Floor:
? Spacious living and dining room
? Private study
? Kitchen with pantry and sink
? 5 full bathrooms and 1 half bathroom
• Second floor:
? Family room
? Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
? 3 junior bedrooms
? Open area, ideal for redesign
• Service area:
? Maid's quarters
? Full bathroom for service staff
? Storage room
? Utility room with connections
? Drying patio
• Exterior:
? Terrace and private garden
? Parking for 6 vehicles
Services and Infrastructure
• Electricity: 110/220V
• Potable water: Yes
• Telephone and Internet: Available
• Cistern: Yes
• All services functioning properly
EN VENTA Residencia en Cumbres de Cuscatlán, una oportunidad única para invertir en comprar, restaurar, alquilar y vender (flipping) en una de las zonas más exclusivas de San Salvador. Estructura sólida, impuestos y situación registral al día, libre de compromisos y lista para negociarse. Con todos los servicios funcionando adecuadamente, esta propiedad solo requiere mejoras estéticas y actualizaciones de diseño, lo que permitirá incrementar su valor de manera considerable, aprovechando la alta plusvalía de la zona y el estándar premium de sus alrededores, donde predominan residencias de diseño y construcción de alta gama. Haz que tu dinero trabaje para ti y genera una rentabilidad superior a la que ofrece un banco, con retornos atractivos a mediano plazo.
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Características Principales
• Ubicación: Residencia en Cumbres de Cuscatlán, San Salvador (zona exclusiva)
• Dimensiones: 965.79 v² de terreno y 489.54 m² de construcción
• Estado actual: Estructura sólida, impuestos y situación registral al día, lista para negociarse
• Potencial de inversión: Ideal para comprar, restaurar, alquilar y vender (flipping), con posibilidad de incremento considerable en su valor mediante mejoras estéticas y actualizaciones en diseño
Ubicación Estratégica
• Zona de propiedades VIP, rodeada de residencias de diseño y construcción de alta gama
• Acceso inmediato a universidades, centros comerciales, colegios y hoteles
• Cercana al casco urbano de Antiguo Cuscatlán, y a unos pasos de Blvd. Los Proceres
• Transporte público disponible en el perímetro, garantizando conectividad sin afectar la exclusividad de la zona
• Accesibilidad vehicular privada
Infraestructura y Distribución
• Primera planta:
? Sala y comedor amplios
? Estudio privado
? Cocina con pantry y lavatrastos
? 5 baños completos y 1 medio baño
• Segunda planta:
? Sala familiar
? Habitación principal con walk-in closet y baño privado
? 3 habitaciones junior
? Área sin divisiones, ideal para rediseño
• Área de servicio:
? Cuarto de servicio
? Baño completo de servicio
? Bodega
? Área de máquinas con conexiones
? Patio de secado
• Exteriores:
? Terraza y jardín privado
? Estacionamiento para 6 vehículos
Servicios e Infraestructura
• Electricidad: 110/220
• Agua potable: Sí
• Teléfono e Internet: Factibles
• Cisterna: Sí
• Todos los servicios funcionando adecuadamente
listing details
- Listing ID: 002473825004
- Property type: House/Villa
- Contract type: For Sale
- Price: $ 535,000.00
- Bathrooms: 5
- Bedrooms: 4
- Stories/Floor: 2
- Garage capacity: 4
- Year built: 2000
- Construction size: 489.54 Sq. Mt. - 5,269.36 Sq Ft.
- Lot size: 675.00 Sq. Mt. - 7,265.63 Sq Ft.
Features
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Garage notes
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View notes
Vista a la ciudad de San Salvador
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Bedrooms notes
Adicional: Estudio / Cuarto de Usos Multiples
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Bathrooms Notes
Incluye el de Servicio
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Garage notes
2 Vehiculos en el Garage 4 Vehiculos en parqueo interno Descubierto