Description

Property located within a consolidated urban area, at the entrance of Colonia Santa Adela, with immediate access to Gerardo Barrios Street and within short walking distance of the municipal central park. Its position within the core of Surf City provides strong conditions for both residential use and potential commercial conversion.

The surrounding area is undergoing an active urban transformation process, driven by economic growth along the coastal corridor, which is directly impacting land value appreciation and increasing demand for strategically located properties.

The property has a total land area of 378.74 m², with a rectangular layout and predominantly sloped topography, incorporating terraced sections that enhance land usability and allow for phased construction or architectural redesign.

It includes a two-level structure with four bedrooms, offering a layout suitable for renovation, repurposing, or functional adaptation based on the intended use.

The property is serviced with essential utilities, including potable water, electricity, and sewer system, which reduces initial investment requirements for development.

From a technical standpoint, this asset offers a strategic location with strong potential for investment, mixed-use development, or residential reconfiguration, within one of the most dynamic and evolving areas of the Salvadoran coastline.

Esta propiedad está en el Centro del Puerto de La Libertad, a la entrada de la Colonia Santa Adela, con conectividad inmediata a la Calle El Calvario y a corta distancia del parque central del municipio. Su localización dentro del núcleo urbano de Surf City le otorga condiciones favorables tanto para uso habitacional como para reconversión a uso comercial.

El entorno presenta un proceso activo de transformación urbana, impulsado por la dinamización económica del corredor costero, lo que incide directamente en la valorización del suelo y en la demanda de espacios con potencial de desarrollo.

El inmueble cuenta con un área de terreno de 378.74 m² (541 v²), de configuración rectangular y topografía predominantemente inclinada, con adecuaciones tipo terrazas que permiten un mejor aprovechamiento del espacio y facilitan intervenciones constructivas progresivas o rediseños arquitectónicos. La propiedad cuenta en su parte alta con vista al mar. Tiene 11 metros de frente y 38 metros de fondo aprox. (irregular)

Dispone de una edificación de dos niveles, distribuida en cuatro habitaciones, con una estructura que admite procesos de remodelación o adaptación según el uso previsto.

Cuenta con disponibilidad de servicios básicos: agua potable, energía eléctrica y sistema de alcantarillado, lo que reduce costos iniciales para cualquier intervención o proyecto.

En términos técnicos, se trata de un activo con ubicación estratégica, apto para inversión, desarrollo mixto o reconfiguración residencial, en una de las zonas con mayor proyección dentro del litoral salvadoreño.