FOR SALE INDUSTRIAL WAREHOUSES IN LOURDES COLON, LA LIBERTAD EL SALVADOR. For Sale

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$ 2,600,000.00

Description

FOR SALE INDUSTRIAL WAREHOUSES IN LOURDES COLON LA LIBERTAD EL SALVADOR


Located on Highway to Sonsonate Km 25.5 near Redondel Claudia Lars


FOR SALE:



  • The total area is 13,253 square yards in a highly industrial area close to companies such as Criaves, Bazzini, Dasani, Livsmart (Petit), etc.

  • Includes:

  • 3 Warehouses: 400 mt2, 500 mts and 300 mts with 2 bathrooms and office area each one

  • refrigeration room

  • laboratory area,

  • 2 galleys,

  • 3 septic tanks

  • 2 water wells with their respective pumping system

  • a large flat land of 5,000 square yards for parking trucks/trailers or build other warehouse

  • the administration office

  • and security agent area, including 2 more bathrooms.

  • It has a strategic location in an important industrial zone for logistic near to San Salvador and other cities.
    Price: $2.6 million negotiable








¡OPORTUNIDAD ÚNICA! COMPLEJO DE BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA – LOURDES COLÓN ??


Ubicadas estratégicamente en Carretera a Sonsonate, km 25.5
En una zona 100% industrial, rodeada de empresas como Criaves, Bazzini, Dasani, Livsmart, entre otras.


Precio de venta: $2.6 millones (NEGOCIABLE)
Propiedad actualmente generando ingresos de $7,000 mensuales en alquiler.




UN COMPLEJO INDUSTRIAL LISTO PARA OPERAR Y SEGUIR CRECIENDO


Con un total de 13,253 varas² de terreno (más de 1 manzana), esta propiedad ofrece infraestructura sólida, accesos directos desde carretera, servicios instalados y espacios ideales para logística, producción o ampliación inmediata.




Bodega 1




  • 543 m²




  • Altura 4.5 m




  • 2 baños completos + 1 ducha




  • Muelle de carga y descarga




  • 2 oficinas + altillo de control




  • Portón amplio para ingreso de furgones desde carretera




  • Parqueo para 20 vehículos




  • 3 portones de acceso + 1 para montacargas




  • Energía trifásica 200 KVA con transformador propio




  • Pozo de agua con bomba + fosa séptica propia






Bodega 2




  • 407 m²




  • Altura 4.5 m




  • 2 baños + 1 ducha




  • 2 oficinas




  • Acceso directo para camiones desde carretera




  • Parqueo para 10 vehículos




  • 3 portones + 1 para montacargas




  • Pozo de agua con bomba






Bodega 3




  • 300 m²




  • 2 baños




  • Sala de laboratorio




  • Portón de acceso por calle secundaria




  • Parqueo




  • Cuarto frío




  • 2 galeras adicionales




  • Cuarto para vigilante




  • Oficina administrativa






PLUS EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA


* Terreno plano de 5,000 v², ideal para parqueo de furgones, ampliaciones o nuevas bodegas
* 3 fosas sépticas
* 2 pozos de agua con sistema de bombeo
* 2 galeras adicionales
* Zona industrial en crecimiento, a 15 min del redondel Claudia Lars
* Alta proyección de plusvalía con el avance del Viaducto Morazán




Ideal para:




  • Empresas logísticas




  • Centros de distribución




  • Industrias de manufactura




  • Inversionistas que buscan flujo de caja inmediato




  • Proyectos de expansión industrial






¡Agenda tu visita hoy mismo!
Escríbeme al WhatsApp 6100-1805 y conoce este complejo industrial con enorme potencial.


¡No dejes pasar esta inversión estratégica!















listing details
  • Listing ID: 002283543003
  • Property type: Warehouse
  • Contract type: For Sale
  • Price: $ 2,600,000.00
  • Garage capacity: 4
  • Construction size: 0.00 Sq. Vr. - 0.00 Sq Vr.
  • Lot size: 13,253.00 Sq. Vr. - 3,608,129.25 Sq Vr.
Features
  • Air conditioning
  • Garage open
  • Cooling notes

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